¿Qué necesitan los forasteros para comprar una casa en Dalian?
Análisis legal: 1. Condiciones que deben cumplir los extranjeros para comprar una casa en Dalian: 1. Si tiene un certificado de pago de impuestos locales por un año o una declaración de seguridad social, certificado de ingresos locales (dos a tres veces el pago mensual) Otros son como cédulas de identidad, actas de matrimonio, registros de domicilio, etc. 2. Para las personas naturales mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; los hombres no deberán tener más de 60 años y las mujeres no más de 55 años al vencimiento del préstamo deberán tener una ocupación estable y legal y; fuente de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses. 3. Documentos generalmente requeridos para la compra de bienes inmuebles personales: libros de registro del hogar, documentos de identidad y copias tanto del prestatario como de su esposa. Un contrato o acuerdo de compra firmado con la unidad vendedora. Certificado de depósito del prestatario y copia de la primera cuota del pago de la vivienda. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal (formato proporcionado por el banco). 2. Dentro de las áreas de restricción de compras, es decir, los cuatro distritos de la ciudad de Dalian y la zona de alta tecnología, la ciudad de Dalian implementa medidas de restricción de compras que limitan las compras a dos para los residentes locales y uno para los residentes extranjeros. Los extranjeros que compren propiedades en zonas de compra restringida deben presentar certificados fiscales o de seguridad social. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las familias residentes no locales registradas (marido, esposa e hijos menores) que trabajan y emplean en la ciudad de Dalian pueden comprar una casa si presentan el impuesto sobre la renta personal o certificados de seguridad social por más de un año y no tienen una casa en la ciudad de Dalian, incluida vivienda de segunda mano. Para los residentes no registrados en Dalian que poseen una o más casas y que no pueden proporcionar prueba de pago del impuesto sobre la renta individual o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) en la ciudad de Dalian durante más de un año, la ciudad de Dalian suspenderá la venta de casas.
Base jurídica: "Reglamento de la ciudad de Dalian sobre la gestión del crecimiento mecánico de la población urbana"
Artículo 21 Las poblaciones rurales de otras provincias, ciudades y esta ciudad solicitan "agricultura a migración" agrícola Aquellos que se establecen en los suburbios de ciudades o pueblos deben cumplir una de las siguientes condiciones: (1) Casarse con un granjero en los suburbios de una ciudad o pueblo, y la niña se muda con la familia del marido; (2) Hogares con las hijas y sin hijos deben contratar un yerno (solo se permite una persona en hogares con varias hijas); (3) el hombre se muda a la familia de la mujer y vive en la familia de la mujer durante más de cinco años después del matrimonio; 4) El hombre se casa con un empleado de la ciudad o del pueblo y es dueño de su propia casa en los suburbios y ha vivido allí durante muchos años (5) Los ancianos (niños) no tienen parientes a su alrededor Confiando en los niños (padres), refugiándose en ellos; (6) Tener casa propia y vivir en los suburbios de ciudades o pueblos durante muchos años, haber participado en la producción y el trabajo local y no poder regresar a su lugar de residencia original.
Artículo 22: La población no agrícola de otros lugares (refiriéndose a jubilados y desempleados) trae resultados de investigaciones científicas o patentes para trabajar en empresas municipales o municipales, y las ganancias después de impuestos son superiores al 1,5. millones de yuanes durante dos años consecutivos. Si es elegible, usted, su cónyuge (limitado a no trabajar o jubilado) y sus hijos (limitado a no trabajar o estar solteros) pueden mudarse y establecerse.
El artículo 23 cumple con el "Reglamento de la ciudad de Dalian sobre la gestión del crecimiento mecánico de la población urbana" y está regido por el Departamento de Organización del Comité Municipal del Partido, el Departamento de Trabajo del Frente Unido, el Departamento de Veteranos. Oficina de Cuadros, Oficina de Personal Municipal, Oficina de Trabajo, Oficina de Asuntos Civiles, Oficina de Asuntos Chinos en el Extranjero y Comisión de Educación de las personas y sus familiares que hayan sido trasladados o trasladados con la aprobación de otros departamentos, así como. personas que han invertido, donado o comprado vivienda comercial con fondos privados hasta el monto especificado por el gobierno municipal y sus familiares, o personas que han sido aprobadas por el gobierno nacional, provincial o municipal para mudarse como parte de un sistema organizado. El personal y sus familiares acompañantes pueden entrar y establecerse.
Artículo 24 El personal del establecimiento de agencias extranjeras aprobadas por el gobierno municipal podrá solicitar residencia temporal con vigencia de muchos años.