¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan?
(1) Primera casa: no se permiten casas ni préstamos en Wuhan, y el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa en un área de compra restringida no deberá ser inferior al 30 %. .
(2) Segunda casa: poseer un apartamento en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no), comprar otro apartamento en el área de restricción de compra, el porcentaje de pago inicial para la segunda casa no es menos de 50, el índice de pago inicial de residencia no ordinaria (144 Flat) no es inferior a 70.
Nota: Como recordatorio, la segunda casa tiene una superficie de 144 metros cuadrados o más, y el pago inicial no es inferior a 70. Sin embargo, no existe ningún préstamo para la primera vivienda. Al comprar una vivienda de segunda mano, el tipo de interés de la primera vivienda se puede calcular según corresponda (aún se requiere un pago inicial de 50 RMB). No hay casa en Wuhan, pero hay préstamos hipotecarios impagos en todo el país y el pago inicial mínimo es generalmente de 40. Préstamo hipotecario aquí se refiere a préstamo hipotecario. Otros préstamos no están incluidos en la evaluación.
(3) Dos o más casas: Quienes poseen dos o más casas en Wuhan no pueden comprar una casa en el área de compra restringida.
(4) Los apartamentos y tiendas (derechos de propiedad a 40 años) requieren un pago inicial de 50 RMB y solo pueden utilizarse como préstamos comerciales, con un plazo máximo de préstamo de 10 años.
(5) Al comprar una casa con un registro de hogar colectivo en la ciudad de Wuhan, la dirección de la tarjeta de identificación debe ser consistente con la dirección de registro del hogar.
(6) No existe un área de restricción de compra. Teóricamente, el pago inicial mínimo para la primera vivienda es 20 y el pago inicial mínimo para la segunda vivienda es 30. La regla para determinar la primera y la segunda. viviendas es "tomar el préstamo pero no la casa", es decir, siempre que estén liquidadas en su totalidad el préstamo, también cuenta la primera vivienda.
2. Registro de hogar no local: para comprar una casa, debe presentar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en Wuhan durante los dos primeros años (inclusive) a partir de la fecha de compra.
(1) Primera casa: si no tiene casa ni hipoteca en Wuhan, puede comprar una casa en áreas de compra restringida con un porcentaje de pago inicial de no menos del 30%.
(2) Segunda casa: aquellos que ya poseen una o más casas en Wuhan no pueden comprar una casa en el área de compra restringida.
3. No hay límite de superficie de compra: sólo el préstamo pero no la casa. Es decir, independientemente de si tiene un registro de hogar en Wuhan o una casa a nombre de Wuhan, siempre que no tenga una hipoteca, comprar una casa en las áreas no restringidas de Wuhan se considera su primera vivienda y el porcentaje de pago inicial en la póliza El nivel no es inferior a 20. Pero, de hecho, el porcentaje de pago inicial para propiedades en áreas sin restricciones de compra en Wuhan generalmente no es inferior al 30%.
(1) Segunda vivienda: si tiene un préstamo para una casa comercial a su nombre en todo el país, se considerará una segunda vivienda y el índice mínimo de pago inicial no será inferior a 40.
(2) Segunda casa o superior: aquellos que tengan préstamos para dos o más casas comerciales en todo el país pueden comprar casas comerciales en Wuhan sin restricciones.
Áreas restringidas de compra de Wuhan
1. Distrito de Jiang'an, Distrito de Jianghan, Distrito de Hekou, Distrito de Hanyang, Distrito de Wuchang, Distrito de Qingshan, Distrito de Hongshan, Zona de desarrollo de nuevas tecnologías del Lago Este de Wuhan. , Zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan (excluyendo Hannan), Área escénica de turismo ecológico de East Lake, partes del distrito de Dongxihu, el distrito de Jiangxia y el distrito de Huangpi.
2. Distrito Dongxihu: Lago Jinyin, Jinyintan, Wujiashan (al este de la autopista Beijing-Zhuhai, al sur de la autopista Hurong, al oeste de Fuhe y Hongtu Road);
3. : Zhifang, Miaoshan, Daqiao, Isla Qianlong (al este de la Carretera Nacional 107 en el distrito de Jiangxia, al norte de la autopista Shanghai-Chongqing);
Distrito de Huangpi: Panlongcheng (más allá de la autopista del anillo exterior de Wuhan) Este, sur. de Houhu, al oeste de la autopista Daihuang, al norte de Fuhe);
5 Restricciones de compras, ventas y compras en el área de inicio de la Ciudad Nueva de Yangtze:
(1) Área de inicio de la ciudad nueva de Yangtze (las cuatro áreas son: comenzando desde la estación de bombeo del río Wuhu en el este, hasta la orilla norte del río Yangtze en el sur, hasta el río Qinshui y el río Fuhe en el oeste, hasta la carretera Zhanggongdi en al suroeste y al ferrocarril de Jiangbei en el norte), se han implementado medidas de restricción de ventas para casas existentes y se ha obtenido el certificado de título de propiedad inmobiliaria o las casas de menos de tres años no pueden comercializarse.
(2) Ampliar el alcance de implementación de la política de restricción de compra de viviendas personales de Wuhan. Además del área de compra restringida existente, algunas áreas del área de reciente puesta en marcha de la nueva ciudad nueva de Changjiang (las cuatro áreas son: el río de la estación de bombeo de Wuhu en el este, la orilla norte del río Yangtze en el sur, el río Qinshui y Río Fuhe en el oeste, Zhanggongdi Road en el suroeste y Zhanggongdi Road en el norte hasta el ferrocarril Jiangbei).