Aplicación de préstamos de fondos de previsión en Beijing
Los préstamos del fondo de previsión de Beijing no son tan difíciles de obtener como los dos mencionados anteriormente. Lo terminé en mayo y solo me llevó más de 20 días.
Siempre que cumplas con las condiciones para un préstamo del fondo de previsión y llames al departamento de gestión del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo para preguntar qué materiales necesitas traer, básicamente 15 días hábiles son suficientes.
Los problemas que pueden surgir en los préstamos de fondos de previsión incluyen:
1. El centro de gestión de fondos de previsión designará una agencia especial de evaluación de bienes raíces para realizar una evaluación integral de la casa, que incluirá los "cinco certificados" ("Certificado de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", "Permiso de planificación de tierras para construcción", "Permiso de planificación de tierras para construcción", Permiso de Planificación de Proyecto”, “Cuestiones como “Licencia de Construcción de Proyecto de Construcción” (también llamado Certificado de Inicio de Proyecto de Construcción), “Licencia de Preventa de Venta de Vivienda Comercial”), si el inmueble se encuentra hipotecado, etc. Si el desarrollador no proporciona los materiales relevantes a tiempo, es posible que se retrase algún tiempo.
2. Revisión de calificación. El Centro de Gestión de Fondos de Previsión evaluará su calificación crediticia personal en función de su información personal (edad, lugar de trabajo, años de trabajo, educación, calificaciones profesionales, historial crediticio bancario, etc.), lo que afectará directamente si puede obtener un préstamo y el monto. del préstamo.
3. Revisión bancaria. Si no hay problemas con la garantía y evaluación, los materiales del préstamo se enviarán al banco para su revisión.
Mientras no haya problemas con lo anterior, será rápido. Podría haberlo hecho más rápido, pero el promotor lo retrasó varios días y no presentó a tiempo el certificado de liberación de hipoteca al centro de evaluación. Pero, en general, es bastante rápido. Para un préstamo que se obtuvo a finales de mayo, el banco lo desembolsó el 21 de junio.