¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai?
Comprar una casa con una hipoteca se refiere a un método de compra de una casa utilizando la casa comprada como hipoteca.
Condiciones de procesamiento
(1) Requisitos del prestatario
1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)<. /p>
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.
(2) Información a proporcionar:
1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberán adjuntar certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 Original y copia del recibo de prepago del 20% o más del precio de la habitación.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
(3) Información que el prestatario debe proporcionar
1. Tarjeta de identificación de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.
2 copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
2. ¿La última política de restricción de compras de Shanghai en 2022?
1. Restricciones a la compra de vivienda personal: Para comprar una casa en Shanghai, debes pagar la seguridad social y el impuesto sobre la renta personal durante 5 años consecutivos.
2. Retransacción de vivienda comercial corporativa: Tarda 3 años. Si el objeto de la transacción es una persona física, se seguirá la política de restricción de compras.
1. Si un hogar que ya posee un apartamento solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una casa normal con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%. Al comprar una casa propia no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.
2. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también deben prometer que el pago inicial será de sus propios fondos.
3. ¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Shanghai?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa.
Shanghai es una de las ciudades más prósperas de China. Mucha gente sueña con tener su propia casa aquí. ¿Cuáles son las políticas para los préstamos hipotecarios en Shanghai? ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son los requisitos para utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? ¡Echemos un vistazo!
1. Política de préstamos para vivienda en Shanghai
Actualmente, los préstamos comerciales en la mayoría de las ciudades todavía requieren un pago inicial del 30% y la tasa de interés para préstamos con un plazo de más de 5 años. es del 6,55% y la superficie de la vivienda es inferior a la proporción de pagos iguales. El porcentaje del pago inicial del préstamo no puede ser inferior al 20% para los hogares por primera vez con una superficie de vivienda de más de 90 metros cuadrados; El ratio de pago no debe ser inferior al 30%.
La proporción en Shanghai no es inferior al 35%, y en el primer caso, no es inferior al 50%, y el tipo de interés sube un 10%. Y la compra no supera el 70%; el tipo de interés aumenta un 10%.
2. Condiciones de vivienda en Shanghai
1. Condiciones para que los locales compren una casa
Shanghai, pero tus padres * * * si tienes una; casa a su nombre, simplemente compre una casa si no hay bienes inmuebles a su nombre.
2. Condiciones para que los extranjeros compren una casa
Los extranjeros que quieran comprar una casa en Shanghai deben casarse. Si ha tenido un permiso de residencia en Shanghai durante más de 5 años y no es propietario de una casa, también debe presentar un comprobante de haber pagado la seguridad social en Shanghai durante 5 años. Siempre que cumpla con los requisitos anteriores, podrá comprar una casa en Shanghai.
3. Requisitos de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai
Los compradores normalmente tienen que pagar al fondo de previsión durante más de seis meses, el pago inicial es mayor que sus ingresos y deben tener la capacidad. para pagar las deudas.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre las condiciones para comprar una casa en Shanghai y el contenido de comprar una casa en Shanghai. Si desea comprar una casa en Shanghai, puede consultar el contenido anterior. Espero que sea genial.
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4. ¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Shanghai?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Shanghai es una de las ciudades más prósperas de China. Mucha gente sueña con tener su propia casa aquí.
¿Cuáles son las políticas para los préstamos hipotecarios en Shanghai? ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son los requisitos para utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda? ¡Echemos un vistazo! 1. Política de préstamos para viviendas de Shanghai Actualmente, los préstamos comerciales en la mayoría de las ciudades todavía requieren un pago inicial del 30%, y la tasa de interés para préstamos con un plazo de más de 5 años es del 6,55% para préstamos de fondos de previsión, para viviendas por primera vez; y los hogares con una superficie de vivienda inferior o igual a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no puede ser inferior al 20% para los hogares por primera vez con una superficie de vivienda de más de 90; Metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 30%. El índice de pago inicial para la primera vivienda adquirida mediante un préstamo comercial de Shanghai no será inferior al 35%, y la tasa de interés para la primera vivienda será como máximo del 10% de descuento; 2 el índice de pago inicial para la primera vivienda no será; menos del 50%, y la tasa de interés aumentará en un 10%; la tasa de pago inicial para compras de vivienda no ordinarias no será inferior al 70%; la tasa de interés aumentará en un 10%; 2. Condiciones para comprar una casa en Shanghai 1. Condiciones para que los locales compren una casa. Los locales de Shanghai que compran una casa a su propio nombre pero no tienen una casa, pero son dueños de una casa con sus padres, pueden comprar dos casas más, si tienen una casa a su nombre y una casa con sus padres, pueden comprar otra; casa; si no tienen una casa a su nombre y son propietarios de una casa con sus padres, pueden comprar otra casa. Bienes inmuebles, pueden comprar dos casas. 2. Condiciones para que los extranjeros compren una casa. Si un extranjero quiere comprar una casa en Shanghai, debe estar casado. Si ha tenido un permiso de residencia en Shanghai durante más de 5 años y no es propietario de una casa, también debe presentar un comprobante de haber pagado la seguridad social en Shanghai durante 5 años. Siempre que cumpla con los requisitos anteriores, podrá comprar una casa en Shanghai. En tercer lugar, los préstamos del fondo de previsión para viviendas de Shanghai requieren que los compradores de viviendas paguen continuamente al fondo de previsión durante más de seis meses, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 35%, tener ingresos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. y no tener deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo. Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre la política de préstamos para vivienda de Shanghai, la situación de la vivienda en Shanghai y los requisitos de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Shanghai. Si desea comprar una casa en Shanghai, puede consultar el contenido anterior. Espero que sea útil para todos. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.