Préstamo del Fondo de Previsión Kashgar Yarkand

Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Harbin

1 Tener estatus legal.

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

4. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por usted mismo (si compra una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la persona misma lo pagará). -El índice de fondos recaudados es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

5. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Harbin

1. El préstamo personal máximo del fondo de previsión de vivienda es 500.000 para una persona y 700.000 para dos personas.

2. : el límite permitido excede el límite de vivienda Cuando se estipula el monto máximo de préstamos personales del fondo de previsión, el monto máximo por persona es 850.000 yuanes cuando el monto permitido excede el monto máximo estipulado de préstamos personales del fondo de previsión de vivienda, el monto máximo para ambos; es 6,5438 millones de yuanes.

Condiciones del préstamo externo del Fondo de Previsión de Vivienda de Harbin

1. El solicitante debe comprar una casa independiente en nuestra ciudad y ser propietario o copropietario de la casa comprada. .

2. El solicitante deberá pagar la caja de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses.

3. El solicitante y su cónyuge no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda. (Incluido el lugar de pago del fondo de previsión para la vivienda)

4. Proporcionar procedimientos de garantía reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Harbin.

5. Cumplir con otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Harbin.

Materiales de solicitud de préstamo externo del fondo de previsión de vivienda de Harbin

1. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda proporcionado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de las ciudades a nivel de prefectura y superiores. (Tanto el marido como la mujer deben proporcionar un fondo de previsión para vivienda en otro lugar; el centro conservará una copia original y el formato del certificado lo proporcionará el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda de la ciudad)

2 Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda en otro lugar y datos de pago del último año. (Un original y una copia, se verificará el original y se aceptará una copia)

3. El resto de la información es la misma que la de un préstamo normal del fondo de previsión para vivienda.

1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Harbin?

(1) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

1. Tener un registro de hogar en la República Popular China. (PRC) y cédula de identidad vigente;

2. Al solicitar un préstamo, los empleados registrados en esta ciudad deben haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad por más de 1 año (inclusive), y los empleados no registrados deben haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 2 años (inclusive);

3 Si tiene un contrato o acuerdo de compra confirmado por el departamento de registro de bienes raíces en el. lugar donde está ubicada la casa, puede pasar por los procedimientos de hipoteca o garantía

4. El pago inicial para la compra de la casa se ha pagado de acuerdo con las regulaciones (el pago inicial para casas existentes requiere supervisión de capital).

5. Tener plena capacidad de conducta civil, buen crédito, carrera e ingresos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;

6. Los depósitos de fondos se utilizarán primero para pagar los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal.

(2) Si no se aprueba el préstamo:

1. La estructura del edificio es de ladrillo y madera, estructura mixta.

2. viviendas no residenciales y viviendas comerciales de baja densidad;

3. Haber utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda dos veces.

(3) Restricciones de préstamo:

1. Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda por medios fraudulentos, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. solo después de 5 años de reembolso completo;

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2. Para los empleados que proporcionen información falsa para defraudar préstamos del fondo de previsión para vivienda, el centro del fondo de previsión conservará los antecedentes crediticios malos durante 5 años y sus Las solicitudes de préstamos del fondo de previsión para vivienda no se aceptarán durante este período;

3. Los registros de referencia de crédito del Banco Popular de China muestran que el préstamo para vivienda está vencido por más de 6 períodos (inclusive), y solo puede solicitarlo. para un préstamo del fondo de previsión de vivienda después de que el préstamo haya sido liquidado durante 5 años.

4. Si el registro de crédito del Banco Popular de China muestra que la tarjeta de crédito está vencida por más de 6 períodos (inclusive), solo podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda después de liquidar lo vencido. cantidad por 2 años.

5. Si el registro de crédito del Banco Popular de China muestra que la tarjeta de crédito tiene deudas incobrables, está congelada o suspendida, solo podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión después de cancelar la tarjeta (sujeto). a la actualización del informe de crédito personal).

6. Si el historial crediticio del Banco Popular de China muestra que los préstamos para vivienda comercial, préstamos para consumo, préstamos para estudiantes o cualquier tipo de préstamo están vencidos por más de 6 períodos (inclusive), no serán reembolsados. elegible hasta que el préstamo se liquide durante 5 años. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

7. Si el historial crediticio del Banco Popular de China muestra que el préstamo está clasificado como mención especial, deficiente, dudoso o pérdida, solo podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda después del estado del préstamo. es normal.

8. Si el historial crediticio del Banco Popular de China muestra que existe un historial de ejecución judicial "continuo", no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda durante el período de ejecución.

9. El historial crediticio del Banco Popular de China muestra o se confirma por otros medios haber cometido otros abusos graves de confianza.

2. ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

El primer paso es la consulta del préstamo

Los solicitantes de préstamos acuden al banco de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para realizar una consulta y reciben la "Carpeta de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal para viviendas de primera mano".

Presentar solicitud

1. "Carpeta de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal para Vivienda de Primera Mano"

2. del prestatario y su esposa Original y copia (si es soltero, proporcione prueba de estado civil de la Oficina de Asuntos Civiles);

3. Original y copia del contrato de compra de la vivienda y recibo de pago inicial. presentado ante el departamento de bienes raíces;

4. Préstamo Otros documentos de respaldo requeridos por el banco.

El tercer paso es firmar un contrato

Después de que el banco prestamista acepta la información del solicitante del préstamo y la informa al Centro del Fondo de Previsión para su aprobación, el prestatario firma un contrato de préstamo, hipoteca. contrato y otros préstamos relacionados con el documento del banco prestamista.

El cuarto paso es solicitar una hipoteca.

El banco prestamista o el prestatario deberán acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para registrar la hipoteca de la vivienda.

Paso 5: Préstamo

Con el encargo del Centro del Fondo de Previsión, el banco prestamista transferirá directamente los fondos del préstamo del prestatario a la cuenta de la unidad de venta de la vivienda.

Paso 6: Pago mensual

A partir del mes siguiente a la emisión del préstamo, el prestatario debe pagar el capital del préstamo y los intereses a tiempo todos los meses según lo estipulado en el contrato de préstamo hasta todo el préstamo está liquidado. Cuando el prestatario liquide el préstamo restante por última vez, deberá acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador del banco.

Cancelar el préstamo hipotecario

Una vez que el prestatario haya liquidado todo el principal e intereses del préstamo, deberá acudir al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias para gestionar el registro y cancelación de la hipoteca. trámites con el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de cancelación de la hipoteca emitidos por el banco prestamista.

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