Calculadora de préstamos comerciales del Fondo de Previsión 2019

La fórmula de la calculadora de préstamos para vivienda es la siguiente:

Igual capital e interés: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ≤ [( 1 tasa de interés) × número de meses de pago]

Capital promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado ) × tasa de interés mensual, donde los símbolos representan potencias. Dos meses es un cuadrado.

Datos ampliados:

1. La forma de liquidar el préstamo hipotecario por adelantado es la más rentable:

1. No se recomienda pagar por adelantado.

2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.

Información complementaria:

1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos de vivienda y de renovación, y los préstamos de renovación son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es de sólo 3,25 y, sin importar el tipo de gestión financiera, los ingresos superan con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.

2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión. Los pagos mensuales se deducen directamente de la cuenta del fondo de previsión, lo que le proporciona la máxima tranquilidad. Pero será mejor que me comunique con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para realizar una consulta en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el pago anticipado. El primer pago anticipado debe ser _ aro 1 año después del primero, generalmente 3 meses o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital promedio o capital e intereses iguales a 30 años, planifique con anticipación y reduzca el monto total del préstamo a aproximadamente 400.000 de capital, de modo que el pago mensual de aproximadamente 2.200 no afecte la vida familiar y garantice la calidad de vida familiar. Es mejor pagar el préstamo solo dos veces por adelantado; de lo contrario, no podrá pagar el préstamo por adelantado ni transferir la propiedad al vender la casa.

Calculadora de préstamos para cartera de préstamos comerciales del Fondo Providence

El préstamo significa que después de que el comprador de la vivienda paga el pago inicial, el banco prestamista pagará el pago restante en su nombre.

Si quieres conocer todos los aspectos de los préstamos, puedes consultar el blog "Little Race" del programa.

Monto del préstamo: El monto máximo del préstamo es el 70% del precio total del inmueble adquirido.

Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo es de 20 años.

Método de pago: Existen dos métodos de pago para préstamos hipotecarios para vivienda personal:

1. Método de pago igual:

2. >

Básicamente, todos los bancos tienen préstamos, pero los métodos son diferentes, la información requerida es diferente y las tasas de interés también son diferentes.

Cómo calcular la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión

La diferencia entre préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión es en realidad la diferencia entre el préstamo impago restante del préstamo comercial y el Monto solicitado para el préstamo comercial.

El cliente debe liquidar el saldo después de que el solicitante seleccionado se transfiera a una empresa pública (debe liquidarse con fondos propios depositados en una cuenta de depósito abierta por el banco prestamista) y pasar por los procedimientos de garantía pertinentes. antes de que el préstamo pueda ser aprobado con éxito. También debe tenerse en cuenta que el monto del préstamo de empresa a empresa solicitado debe estar dentro del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda y el saldo original del préstamo comercial estipulado por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local antes de que se realice el préstamo de empresa a empresa. Se pueden aceptar negocios de préstamos. Por supuesto, algunas áreas requerirán que los empleados utilicen fondos autoobtenidos para liquidar los préstamos operativos por adelantado, y después de que los empleados soliciten préstamos operativos y sean aprobados por el centro de administración de fondos de previsión, pasarán por procedimientos de garantía, y luego el centro emitirá préstamos operativos. Dado que las regulaciones pueden ser diferentes en diferentes regiones, se recomienda a los clientes que no estén claros llamar directamente al personal del centro local de administración de fondos de previsión para vivienda (la línea directa nacional unificada es 12329).

Los préstamos de fondos de previsión sólo pueden ser solicitados por personas que pagan fondos de previsión, y los préstamos comerciales están abiertos al público.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

1. Tener residencia permanente o permiso de residencia vigente en esta ciudad.

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de medio año antes de la solicitud, y el tiempo de pago del fondo de previsión acumulado no es inferior a 2 años.

3. Los fondos propios recaudados alcanzan más del 30% (incluido el 30%) del precio total de la vivienda adquirida.

4. Tener un trabajo estable y una fuente de ingresos estable, y tener capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

5. Firmar un contrato o convenio para la compra de una casa.

6. Cumplir con las demás condiciones que especifiquen el fideicomitente y el fiduciario.

Los préstamos (préstamos de crédito con pagarés electrónicos) se entienden simplemente como pedir dinero prestado con intereses. Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe devolverlos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

¿Es rentable convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

En la actualidad, sólo los centros de gestión de fondos de previsión en algunas zonas han cooperado con los bancos para iniciar el negocio de convertir préstamos para vivienda comercial en préstamos de fondos de previsión. Consulte los centros locales de administración de fondos de previsión para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Cálculo de la conversión de un préstamo comercial para vivienda en un préstamo de fondo de previsión

Hola, suponiendo un préstamo de 500.000 a 20 años con pagos iguales de principal e intereses:

Si el actual La tasa de interés de referencia es 6,55. Según los cálculos, el prestatario debe reembolsar 3.742,60 yuanes al mes y el pago total de intereses en 20 años es de unos 400.000 yuanes.

De acuerdo con la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de 4,5, el prestatario debe reembolsar 3.163,25 yuanes por mes, y se pagará un total de aproximadamente 260.000 yuanes en intereses en 20 años.

Hay una calculadora de hipotecas en línea, puede consultarla para calcular.

Espero adoptarlo

¿A cuánto asciende el préstamo de 250.000 en mayo?

Si solicita un préstamo de China Merchants Bank, el pago mensual específico depende de la tasa de interés de ejecución del préstamo, el método de pago, etc. Puede ir al sitio web oficial de China Merchants Bank o al préstamo de banca móvil para realizar un cálculo de prueba. Los resultados del cálculo de prueba son solo como referencia.

Banca móvil: inicie sesión en la banca móvil, haga clic en My-All-Assistant-Calculadora financiera-Calculadora de préstamos;

Página de inicio de China Merchants Bank: Herramientas financieras centrales-Calculadora de préstamos personales.

Ingrese el monto del préstamo, la tasa de interés anual, el plazo del préstamo, el método de pago y otra información, e intente calcular el monto y el interés mensual del préstamo.