¿Cuál es la diferencia entre préstamos comerciales, préstamos primarios y préstamos de alto riesgo?

En primer lugar, existe una diferencia entre los préstamos principales y los préstamos de alto riesgo en términos de reembolso del fondo de previsión. El orden de deducción es:

1. Primero debite la cuenta de depósito básica del prestamista principal.

2. Después de deducir la cuenta de depósito básica, el prestamista de alto riesgo, independientemente de si es el prestamista principal o no, tiene la obligación de pagar la hipoteca siempre que * * * solicite un préstamo para vivienda. .

En segundo lugar, tenga en cuenta:

Ya sea que usted sea el prestamista principal o no, siempre que * * * solicite un préstamo para vivienda, tiene la obligación de pagar el préstamo para vivienda. Así como los bienes adquiridos por una pareja casada son los mismos bienes, las deudas que tienen después del matrimonio también son las mismas deudas.

Las personas con ingresos altos y estables son sujetos de préstamos y tienen más probabilidades de aprobarlos. Además, el prestamista principal no debe tener demasiados antecedentes crediticios malos, de lo contrario la revisión del préstamo podría bloquearse.

Generalmente, el prestamista principal y el prestamista secundario poseen cada uno el 50% de la propiedad, lo que significa que la casa tiene dos propietarios, siempre que uno de ellos no acepte vender, la casa no se puede cotizar. para el comercio.

Si la pareja se divorcia y se decide que el inmueble pertenece a la parte que se divorcia, la otra parte puede solicitar cambiar de prestamista hipotecario y liberarse de la obligación de reembolsar el préstamo. Si cree unilateralmente que no participa en el contrato de préstamo, no tiene que seguir cumpliendo con sus obligaciones de pago de la deuda. Este es un gran malentendido sobre los préstamos hipotecarios.

Datos ampliados:

Si una pareja * * * compra una casa juntos, ¿cuál es la participación en la propiedad? Esto debe determinarse con antelación para evitar disputas posteriores. Según la "Ley de Matrimonio": "Los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán de propiedad conjunta del marido y la mujer, salvo acuerdo en contrario de ambas partes, aunque no aparezca el nombre de la otra parte". en el certificado de propiedad, no afecta su derecho a la propiedad de la casa.

Préstamo hipotecario Lo primero que hay que facilitar es la información del préstamo hipotecario de la vivienda: ?

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio deberá adjuntar certificado de matrimonio). ?

2. Contrato original de compraventa de vivienda. ?

3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más. ?

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. ?

Enciclopedia Baidu-Préstamos

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