¿A cuánto asciende el pago inicial del préstamo de cartera para compra de vivienda de Pingdu?

Los préstamos combinados se refieren a clientes que cumplen las condiciones tanto para préstamos comerciales como para préstamos de fondos de previsión. Al solicitar un préstamo hipotecario, puede solicitar dos préstamos al mismo tiempo. Es decir, cuando el monto del préstamo del fondo de previsión que un prestatario puede solicitar no puede satisfacer las necesidades reales de compra de una vivienda, puede solicitar un préstamo combinado, es decir, utilizar préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales para cubrir la compra de la vivienda. necesidades. La ventaja de utilizar este método de préstamo es que el préstamo comercial constituye el monto del préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, algunos préstamos del fondo de previsión disfrutan de la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión y usted puede ahorrar una gran cantidad de hipoteca. intereses cada mes. El interés del préstamo combinado se calcula en función de las respectivas tasas de interés del préstamo. Es decir, la parte del préstamo del fondo de previsión se calcula de acuerdo con la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, y la parte del préstamo comercial se calcula de acuerdo con la tasa de interés del préstamo comercial. Al mismo tiempo, los solicitantes deben prestar atención a las fechas de reembolso de los préstamos comerciales y de los fondos de previsión.

Cosas a tener en cuenta al realizar el pago inicial al comprar una casa:

1. Debe verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Tener una licencia significa que el desarrollador tiene un certificado de uso de suelo, permiso de planificación, permiso de proyecto de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa. Al comprar, tenga en cuenta que el número de edificio adquirido está dentro del rango de preventa.

2. Asegúrese de utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y complételo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.

3. Asegúrese de prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales. Algunos desarrolladores ya han completado el texto del contrato con antelación e incluso han completado ellos mismos los términos adicionales. La mayoría de estos textos contractuales cumplimentados tienen derechos y obligaciones desiguales. Una vez que esto sucede, los compradores de viviendas deben expresar sus propias opiniones y nunca actuar precipitadamente.

4. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área del edificio dentro de la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área sea incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área". Sólo especificando la diferencia de área en el contrato podrá evitar ser engañado.

5. Asegúrese de prestar atención a si el método de pago para la venta de viviendas está estandarizado. En el contrato se pactan el importe, plazo, forma de pago y responsabilidad por incumplimiento del contrato. Algunos desarrolladores no firman un contrato primero, sino que piden a los compradores que primero paguen un depósito determinado y solo emiten recibos a los compradores. Una vez que surge una disputa, a menudo resulta difícil para los compradores demostrar su responsabilidad.

6. Asegúrate de confirmar si la fecha de entrega está confirmada. Son habituales los retrasos en la entrega por falta de fondos. Los promotores suelen hacer escándalo por los contratos de preventa, indicando sólo la fecha de finalización pero no la fecha de entrega utilizando un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, después de la aceptación de la calidad, después de la finalización de las instalaciones residenciales"; En este sentido, cuando los compradores firman un contrato, deben estipular claramente la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar la responsabilidad del promotor si la propiedad no puede entregarse a tiempo.

7. Al firmar un contrato de compraventa de una casa, lo mejor es pedirle a un abogado o experto que revise el texto del contrato desde una perspectiva legal en su nombre para reducir pérdidas innecesarias.

La ciudad de Pingdu es una ciudad a nivel de condado bajo la jurisdicción de la provincia de Shandong. Está afiliada a la ciudad de Qingdao, provincia de Shandong y está ubicada en la parte occidental de la península de Jiaodong. Es la ciudad a nivel de condado más grande de la provincia de Shandong. China está ubicada en el Círculo Económico de la Bahía de Bohai y el centro manufacturero de la Península de Shandong. Es un "centro" que conecta Qingdao, Weifang y Yantai. El terreno es generalmente más alto en el norte y más bajo en el sur, en forma de paraguas, inclinándose hacia el sureste, suroeste y noroeste. Tiene un clima continental en la zona monzónica semihúmeda templada cálida del este de Asia. calles y 12 ciudades, con una superficie total de unos 3.176 kilómetros cuadrados, lo que representa aproximadamente el 10% de la superficie terrestre de Qingdao, 3/10 de la superficie total de la ciudad. Es la ciudad a nivel de condado más grande de la provincia de Shandong. Los datos del séptimo censo muestran que a partir de 165.438 de junio + 65.438 de octubre a las 0:00 de 2020, la ciudad de Pingdu tiene una población permanente de 1.191.348, lo que la convierte en la capital de la industria de productos de belleza (pestañas) de China.