Préstamo comercial, ¿qué significa préstamo a largo plazo y reembolso a corto plazo?
"Préstamo a largo plazo y reembolso a corto plazo" en los préstamos comerciales significa que el prestatario solicita un préstamo a un plazo más largo pero planea pagarlo en una sola suma dentro de un período de tiempo más corto. Por ejemplo, el plazo típico de un préstamo puede ser de 20 a 30 años, pero el prestatario puede optar por liquidarlo en un plazo de 5 años. La ventaja de este enfoque es que, dado que el interés del préstamo se calcula como interés compuesto, el reembolso anticipado puede reducir significativamente los altos gastos por intereses incurridos posteriormente.
Por ejemplo, el Sr. Zhang necesita un préstamo para comprar una casa en un distrito escolar, pero al mismo tiempo necesita flujo de caja para su negocio. Puede elegir un préstamo a largo plazo y un método de pago a corto plazo, y liquidar el préstamo rápidamente después de retirar los fondos para evitar costos de interés compuesto adicionales. Sin embargo, este reembolso anticipado no está exento de costos y los bancos suelen cobrar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios para compensar las pérdidas económicas causadas por el reembolso anticipado del prestatario.
En cuanto al método de pago, por ejemplo, si el monto del préstamo es de 2700 yuanes, el capital puede representar de 400 a 500 yuanes y la parte restante son intereses. Si paga anticipadamente, se volverá a calcular el saldo restante y se reducirán los intereses. La igualdad de capital e intereses son dos métodos de pago comunes. El primero tiene un pago mensual relativamente estable, mientras que el segundo reduce el capital mes a mes. La tasa de interés generalmente se ajusta de acuerdo con los cambios del mercado.
Al solicitar un préstamo comercial, los prestatarios deben cumplir ciertas condiciones, como edad, ingresos, historial crediticio, etc. Además, también es necesario comprender en detalle la selección del método de pago del préstamo, como igual capital e intereses o igual capital e intereses, así como el cálculo de intereses y las reglas de ajuste.