Préstamos bancarios para la reanudación del trabajo y la producción
El 1 de junio, ocho departamentos, incluido el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, publicaron conjuntamente una guía para fortalecer aún más los servicios financieros para las pequeñas y medianas empresas. Los dictámenes señalaron que debemos dar gran importancia al apoyo financiero a la economía real, como a las pequeñas y medianas empresas que se han visto muy afectadas por la epidemia, y fortalecer la responsabilidad social. De acuerdo con los requisitos de la reforma estructural del lado de la oferta financiera, el foco de los recursos empresariales y crediticios se desplazará de las plataformas de financiación inmobiliaria y de gobiernos locales a las pequeñas y medianas empresas y otros campos económicos reales, a fin de lograr una optimización incremental. y la reestructuración existente de los recursos crediticios.
El banco central destacó la urgente necesidad de que los bancos comerciales rompan su preferencia por los préstamos relacionados con la vivienda. Porque, bajo la influencia de la epidemia de principios de año, la economía real de mi país se vio afectada por la epidemia, especialmente muchas pequeñas y medianas empresas que necesitaban urgentemente préstamos bancarios para superar la crisis.
En el proceso de ayudar a la economía real a recuperarse, el banco central ha adoptado repetidamente reducciones específicas en el índice de reservas de depósitos y operaciones de mercado abierto para liberar liquidez y guiar el flujo de fondos hacia la economía real. Sin embargo, contrariamente a lo esperado, debido a factores como la "cobertura", se ha vuelto cada vez más difícil para los bancos comerciales obtener préstamos de los bancos, y un gran número de préstamos finalmente fluyeron hacia la industria inmobiliaria.
A juzgar por los datos publicados hasta ahora, el desempeño de la industria bancaria de China en el primer trimestre no cayó sino que aumentó durante la epidemia, lo que significa que los préstamos relacionados con la vivienda se han convertido en el "lastre" de su desempeño. crecimiento. Según datos de Wind, en el primer trimestre de 2020, los ingresos operativos y el beneficio neto atribuibles a las empresas matrices de 36 bancos que cotizan en acciones A aumentaron un 7,9% y un 5,7% interanual respectivamente, logrando un crecimiento más allá de las expectativas.
Otro conjunto de datos muestra que, a finales de 2019, los préstamos totales relacionados con la vivienda de 36 bancos que cotizan en bolsa alcanzaron los 33,98 billones de yuanes, un aumento de aproximadamente 4,49 billones de yuanes desde los 29,5 billones de yuanes en a principios de 2019. En un año la tasa de crecimiento supera el 15%.
Los expertos de la industria señalaron que, por un lado, los préstamos relacionados con la vivienda han aumentado significativamente y, por otro lado, la liquidez de capital liberada por la epidemia todavía se disfraza de "préstamos al consumo" y "préstamos comerciales". " y desemboca en el ámbito inmobiliario a través de diversos canales. .
En marzo, cuando la epidemia acababa de ser controlada, decenas de millones de casas de lujo en Shenzhen se agotaron en segundos tan pronto como se lanzaron. Los precios de algunas casas de segunda mano se dispararon rápidamente. , y el poder adquisitivo del mercado era asombroso. Detrás del "loco" poder adquisitivo, algunos expertos señalaron que los fondos utilizados para especular en el mercado inmobiliario de Shenzhen pueden ser préstamos operativos a bajo interés. En respuesta, las autoridades reguladoras establecieron un grupo de trabajo. Después de la investigación, se informó que no se encontraron fondos de crédito ilegales fluyendo hacia el mercado inmobiliario.
Pero es innegable que en las ciudades de primer y segundo nivel, los "préstamos de consumo" y los "préstamos de decoración" que alguna vez desaparecieron del mercado han resurgido, y finalmente se convierten en los préstamos para el pago inicial que apalancan la propiedad. al mismo tiempo, para estimular las ventas de viviendas nuevas, los bancos comerciales lanzaron una vez más múltiples descuentos, como N pagos iniciales, para competir por préstamos personales para vivienda.
Por lo tanto, incluso cuando el banco central libera liquidez, todavía hay situaciones en las que las pequeñas y medianas empresas no pueden obtener "dinero que les salve la vida" y hay frecuentes "apropiaciones de viviendas" en el primer y segundo -mercados inmobiliarios de niveles.
En este caso, ocho departamentos, incluido el banco central, enfatizaron que es muy urgente y urgente "cambiar el enfoque de los recursos comerciales y crediticios de las plataformas de financiamiento inmobiliario y de gobiernos locales a las pequeñas y medianas empresas". y otros campos económicos reales", esto está relacionado con el destino de las pequeñas y medianas empresas, con la recuperación de la economía real de China, con la situación general de los medios de vida y el empleo de las personas y con la implementación del plan de "vivienda para vivir, "Política no especulativa".
No hay duda de que debemos tener cuidado con las "operaciones ilegales de los bancos comerciales que provocan que los fondos fluyan hacia el sector inmobiliario". al "aumento vertiginoso de los precios de la vivienda".