¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
1. Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión
1 Cuando el prestatario solicita un préstamo en el lugar donde se aplica el préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión está en. un estado de depósito normal.
2. La unidad del solicitante o cosolicitante ha pagado el fondo de previsión de vivienda para el prestatario durante al menos tres meses según lo requerido.
3. El solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo.
4. El solicitante se compromete a aportar un método de garantía de préstamo aprobado por el centro.
5. El solicitante y los cosolicitantes, incluido su cónyuge, no tienen préstamos pendientes ni otras deudas, excepto el préstamo del fondo de previsión.
6. Se ha emitido el "Certificado de Propiedad de Vivienda" o "Certificado de Registro Anticipado de Vivienda" involucrado en la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión y se pueden procesar los trámites de registro de hipoteca.
7. El período de amortización normal de los préstamos comerciales es de más de un año y no hay registro de pagos vencidos.
2. Materiales a preparar para la conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1. Original y fotocopias de las cédulas de identidad del solicitante y cosolicitantes.
2. Original y copia del libro de registro de domicilio.
3. Original y copia del acta de matrimonio. Si es soltero, debe proporcionar el certificado de información de matrimonio original emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro de su hogar.
4. Original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria
5. Original y copia del certificado fiscal
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7. El original y copia del comprobante de pago del préstamo comercial deberán estar sellados con un sello bancario especial.
8. Si la vivienda adquirida con un préstamo comercial es de segunda mano, se deberá aportar el informe de tasación de la vivienda original.
9. Si la casa comprada con crédito comercial es una casa comercial, se deberá aportar el original o copia del contrato de compraventa de la casa comercial.
10. Si el inmueble cuenta con título de propiedad del Estado, se deberá aportar el original y copia del título de propiedad del Estado; si no se expide el título de propiedad, se deberá presentar el original y copia del recibo; provisto del certificado de propiedad emitido por la Oficina de Tierras.
3. Proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1 Los solicitantes deben acudir al departamento de crédito inmobiliario de varios bancos distritales y de condado para solicitar vivienda con la compra de su casa. contrato, documento de identidad, tarjeta magnética de ahorro de la Caja de Previsión para la Vivienda y sello. Para préstamos de la Caja de Previsión para la Vivienda, cumplimente el "Formulario de Solicitud de Préstamo de la Caja de Previsión para la Vivienda Personal".
2. El personal del banco revisará la información del solicitante en aproximadamente una semana.
3. Una vez aprobada la solicitud, el solicitante acude al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca.
4. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo.
5. Después de completar los trámites hipotecarios, envíe la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato hipotecario, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado hipotecario, etc. al banco prestamista para los trámites del seguro de la vivienda.
6. Si el reembolso se paga mediante la retención de una tarjeta de ahorro, el solicitante debe ir al banco para solicitar una tarjeta de ahorro y firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista si la unidad confiante va a retener; Para efectuar el reembolso, la unidad confiante firmará un protocolo de retención con el banco prestamista.
7. Transferencia bancaria
Lo anterior es el conocimiento relevante recopilado por el editor para que usted pueda convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Espero que esto ayude.
(La respuesta anterior se publicó el 30 de octubre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real actual).
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