¿Cambiará la tasa de interés de los préstamos comerciales convertidos en préstamos de fondos de previsión?
Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1. El cliente ha pagado el fondo de previsión de vivienda localmente y el fondo de previsión de vivienda se ha pagado a tiempo durante más de 12 meses. (Algunas áreas requieren 6 meses. Consulte el servicio de atención al cliente del banco encargado para obtener más detalles. La cuenta del fondo de previsión se encuentra actualmente en condiciones normales).
2. El préstamo comercial original se pagó durante un año, todo se pagó a tiempo, no hubo situaciones de morosidad y el crédito personal es bueno.
3. Nunca antes he solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda y no hay préstamos pendientes del fondo de previsión a mi nombre.
4. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local.
5. El monto del préstamo comercial al público solicitado está dentro del monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda estipulado por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original.
6. La solicitud debe ser presentada por el prestatario del préstamo comercial original o su cónyuge como coprestatario (si el estado civil del prestatario cambia, también debe proporcionar la información crediticia relevante), y el Préstamo comercial original debe obtenerse la aprobación del banco procesador del préstamo.
Procedimientos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
1. Enviar solicitud
Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondos de previsión, primero debe preparar los documentos pertinentes. información y enviarla al banco. Como DNI, contrato de préstamo previo, etc. , debe ser presentado. Al enviar, debe completar el formulario de Solicitud de transferencia de negocios.
2. Revisión bancaria, a la espera de notificación.
El banco revisará su solicitud y la información enviada después de recibirla. Solo necesita esperar la notificación. Luego de pasar la revisión, el banco te avisará para que realices los trámites pertinentes.
3. Investigación de crédito y cálculo de pago del préstamo
Después de recibir el aviso del banco, debe ir al banco para realizar una investigación de crédito y cálculo de pago del préstamo. El banco revisará su informe de crédito personal y le pedirá que realice un cálculo de prueba previo al préstamo en el sistema de fondos de previsión para ver qué tan bien puede pagar.
4. Firme un contrato
Después de pasar la investigación crediticia y el cálculo de reembolso, el banco firmará un contrato con usted, no solo con el banco que maneja los préstamos comerciales, sino también con el. con gestión de fondos de previsión La sociedad de garantía designada por el centro firma el contrato.
5. Compense la diferencia
Compense la diferencia, porque el monto de un préstamo de un fondo de previsión suele ser menor que el monto de un préstamo comercial, por lo que cuando convierte un préstamo comercial, préstamo en un préstamo del fondo de previsión, aún debe compensar la diferencia La diferencia entre el monto total de los préstamos comerciales originales y el monto total de los préstamos del fondo de previsión.
Esta parte de la diferencia se depositará en la cuenta de depósito abierta para préstamos del fondo de previsión y se utilizará para restablecer préstamos de bancos comerciales. En cuanto a los préstamos restantes que no han sido reembolsados, es necesario esperar hasta que se desembolse el préstamo del fondo de previsión.
6. Préstamo de préstamos
Préstamo, después de completar todos los asuntos relevantes con el banco comercial y la compañía de garantía designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, el banco comenzará a emitir el préstamo. y espere a que el Centro de Gestión del Fondo de Previsión emita el préstamo Préstamo;
Esta parte del préstamo se utiliza para liquidar los préstamos pendientes restantes del banco comercial original.
7. Hipoteca inmobiliaria y traspaso
Después de convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe acudir al banco de préstamos comerciales original para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria. y procedimientos de registro de hipotecas de préstamos de fondos de previsión. Una vez completada la hipoteca y la entrega de la propiedad, solo necesita pagar el préstamo a tiempo de acuerdo con el plan de pago.