Tengo un préstamo hipotecario comercial y residencial a mi nombre. Si vuelvo a comprar una casa, ¿puedo solicitar una hipoteca?

Documentos y procedimientos necesarios para solicitar préstamos del fondo de previsión:

La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.

En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no deberá exceder el 70% del precio total de la vivienda.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto de pago mensual/ingreso mensual debe; no exceder el 50% (incluyendo: pago mensual El monto incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período de préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario, teniendo en cuenta su propia capacidad de pago del préstamo, los empleados que se acercan a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo en 1 año; -3 años.

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:

Prueba de pago del fondo de previsión de vivienda para el solicitante y su cónyuge;

(2) Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a una prueba válida de residencia, como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc. ) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y Otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Contratos, acuerdos y demás documentos válidos para la compra de una casa;

(5) Relación de hipotecas, prendas y derechos. Prueba del dominio y consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, así como el certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente (6) El Centro del Fondo de Previsión exige que el tercero garante proporcione una garantía y pague la tarifa de garantía, y el préstamo será El prestamista, el prestamista y el tercero; El garante firmará conjuntamente un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

1. El banco acepta y revisa rápidamente las solicitudes de préstamo con información completa y las envía al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

2. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

4. Si una casa se utiliza como hipoteca, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.