¿Cuál es el proceso de préstamo comercial? ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación de un préstamo comercial?
Mucha gente sabe que hoy en día para comprar una casa generalmente es necesario solicitar un préstamo hipotecario. Además de los préstamos de fondos de previsión, también existen préstamos comerciales. Aunque la tasa de interés de este último es más baja y el procedimiento de solicitud es relativamente sencillo. Entonces, primero echemos un vistazo a cómo es el proceso de préstamo comercial. ¿Cuánto tiempo lleva la aprobación de un préstamo comercial?
¿Cuál es el proceso de préstamo comercial?
1. Enviar información
En términos generales, los desarrolladores tendrán uno o más bancos de préstamos cooperativos designados, y los compradores de viviendas pueden elegir uno de ellos para solicitar un préstamo de vivienda. Traiga los materiales necesarios y entréguelos al personal del banco.
2. Revisión de la calificación del préstamo
Los bancos revisan la autenticidad, la edad, el historial crediticio personal y los aspectos del préstamo del prestatario. Muchos bancos mayores de 65 años ya no aceptan solicitudes de préstamo. En el historial de crédito personal, los bancos han rechazado préstamos de tres a seis veces vencidos, y más de dos bancos en Hangzhou han rechazado préstamos al individuo.
3. Firmar un contrato de préstamo
Después de que el banco apruebe la solicitud, firmará un contrato de préstamo formal con el solicitante. El contrato de préstamo está efectivamente firmado, pero el banco sellará el contrato sólo después de su aprobación.
4. Desembolso del préstamo
Después de completar el proceso del préstamo, el banco emitirá el préstamo directamente al desarrollador y el prestatario deberá pagar cada préstamo. Si un prestatario compra una propiedad sobre plano, el banco solo emitirá un préstamo después de que la propiedad sobre plano tenga un límite.
¿Cuánto tiempo lleva la aprobación de un préstamo comercial?
La solicitud, la inspección de la vivienda, la aprobación, la presentación, la hipoteca y el préstamo generalmente tardan de uno a tres meses en realizarse sin problemas. Además, la integridad de raíces, unidades de trabajo, flujos de ingresos, etc. , el tiempo de aprobación de cada uno es diferente. Los documentos involucrados en el proceso de solicitud deben estar firmados por el solicitante. Si hay * * * y el solicitante, * * y el solicitante también deben proporcionar información relevante y firmar en el sitio.
2. Una vez que los materiales de la solicitud se hayan enviado en su totalidad y los resultados de la consulta del número de vivienda del hogar estén disponibles, el préstamo puede ingresar oficialmente al proceso de aprobación. El banco ajustará la información relevante para emitir el préstamo, incluida. el importe, tipo de interés, plazo, etc. del préstamo.
3. Recuerde a todos que presten atención a sus registros crediticios y a sus familias, y eviten enviarlos lo antes posible debido a mala información crediticia, para no retrasar el tiempo de aprobación; tiempo, determine el monto y el período del préstamo de acuerdo con su propia situación financiera y planifique un plan de pago razonable, no reduzca su calidad de vida debido a la presión de los pagos mensuales.
El contenido anterior es el contenido detallado que le presentó el editor sobre cuál es el proceso de préstamo comercial y cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo comercial. Espero que haya un proceso estricto para preparar los materiales correspondientes para garantizar que sean auténticos y creíbles, y que los préstamos comerciales generalmente puedan aprobarse.
2. Condiciones para solicitar un préstamo comercial
¿Cuántos años tienes? ¿Existe seguridad social?
3. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos personales para empresas?
Las condiciones de los préstamos comerciales personales cumplen las siguientes condiciones:
1. El solicitante es un ciudadano chino con plena capacidad para la conducta civil y posee un documento de identidad válido;
3. El solicitante tiene un trabajo e ingresos estables, y puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
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4. El solicitante puede proporcionar un certificado de hipoteca válido reconocido por el banco prestamista; el solicitante ha firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda válido con el promotor.
6. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China.
El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.
Ventajas: Pocas restricciones y varias formas de pago. Los préstamos comerciales no tienen restricciones sobre si el prestatario paga o no el fondo de previsión para la vivienda. Siempre que el pago inicial alcance la proporción requerida por el banco y el límite de crédito sea bueno, el procedimiento de solicitud es relativamente sencillo.
Desventajas: Altos tipos de interés de los préstamos. La desventaja de un préstamo comercial es la alta tasa de interés. Debido a las altas tasas de interés de los préstamos comerciales, los intereses generados por los préstamos hipotecarios también ocupan el primer lugar entre varios tipos de préstamos hipotecarios.
Canales de préstamo
1. Préstamos tradicionales (también llamados préstamos fuera de línea, que se refieren a la presentación de solicitudes de préstamo a través de bancos, etc. en la vida real).
2 Los préstamos en línea (también conocidos como préstamos en línea, en referencia a la presentación de solicitudes de préstamos en línea) son un préstamo financiero P2P.
El establecimiento del P2P nació entre recaudadores de fondos e inversores. En comparación con los préstamos tradicionales, las finanzas por Internet pueden evitar riesgos como la recaudación ilegal de fondos, las deudas incobrables y las fugas. Las finanzas por Internet no tienen un grupo de inversión fijo, lo que puede resolver eficazmente la seguridad de las operaciones de la plataforma y proteger los intereses de los inversores.
3. Préstamo móvil (se refiere a enviar una solicitud de préstamo a través de una aplicación de préstamo móvil, que es flexible y conveniente en cualquier momento y en cualquier lugar)
Destinatarios del préstamo: personas entre 18 y 60 años, con Ciudadano chino con plena capacidad de conducta civil.
Límite de préstamo: Luego de que el prestatario proporcione una prenda, hipoteca, garantía de terceros aprobada por China Construction Bank o tenga ciertas calificaciones crediticias, el banco llevará a cabo el límite de prenda, límite de hipoteca, límite de garantía o límite de crédito del prestatario. El monto de la prenda no excederá el 90% del valor nominal del certificado de derecho de prenda proporcionado por el prestatario; el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado de la garantía; el límite de crédito y el límite de garantía se determinan de acuerdo con el prestatario; calificación crediticia.