¿Necesita un aval para comprar una casa con un préstamo comercial?

Por lo general, no se requiere un aval para un préstamo comercial para comprar una casa, pero si el comprador de la vivienda es menor de 18 años o tiene bajos ingresos, se requiere un aval. Un préstamo hipotecario significa que después de que el comprador de la vivienda paga el pago inicial de la casa, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en nombre del comprador de la vivienda e hipoteca la casa comprada al banco prestamista como garantía para el pago del préstamo.

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un crédito comercial?

1. Envíe una solicitud de préstamo: después de firmar el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es un paso importante en el proceso de préstamo comercial.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles y no mayor a 1 mes.

Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario.

Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el solicitante del préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos comerciales del banco?

1. Debe ser una persona natural con plena capacidad para la conducta civil;

2. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Algunos bancos requerirán que los solicitantes soliciten una tarjeta de crédito del banco o soliciten una tarjeta de crédito. préstamo de un banco con buen historial crediticio;

5. Algunos bancos también exigen una hipoteca de trabajo o prenda reconocida por el banco, o una unidad o individuo que cumpla con las condiciones prescritas y tenga la capacidad de compensar como tal. un garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria.

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