¿Puede Tangshan Hancheng Mandu International solicitar un certificado de bienes raíces?
Tangshan Hancheng Mandu International tiene cinco certificados, certificado de preventa de casa (Tang) No. 793 2011-10-09 1# edificio, 2# edificio, 3# edificio, 4# edificio, 5# piso , piso 6#. Las casas 1#-6# fueron entregadas a finales de octubre de 2013 y se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
Se determina de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión y Desarrollo Inmobiliario Urbano", es decir, "el comprador de una casa comercial pre-vendida deberá gestionar el cambio de derechos de uso del suelo y el registro de propiedad de la vivienda dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. Procedimientos El comprador de una casa comercial existente deberá realizar los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la tierra y registrar la propiedad de la vivienda dentro de los 90 días a partir de la fecha de la firma. contrato de venta. La empresa de desarrollo inmobiliario ayudará al comprador de las casas comerciales a realizar los procedimientos para cambiar los derechos de uso de la tierra y registrar la propiedad de la casa y proporcionar los documentos de respaldo necesarios "
Según el artículo. 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencia de Bienes Raíces Urbanos"
La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
( 1) Las partes en la transferencia de bienes inmuebles firman un contrato de transferencia por escrito;
(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, presentar el certificado de propiedad de los bienes inmuebles, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes a la ubicación del inmueble. El departamento de administración de bienes raíces presentará una solicitud y declarará el precio de la transacción;
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes. proporcionado y dar una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si aceptan la solicitud. Si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará que quienes respondan aceptan aceptar la solicitud;
(4) El El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;
(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y honorarios de acuerdo con las regulaciones;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.