¿Cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca en el departamento de ventas?

¿Cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca en el departamento de ventas?

1. Primero acude al banco para entender la situación relevante. Y consulte su informe de crédito personal para ver si cumple con las condiciones del préstamo. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo. Si cumple con las condiciones del préstamo, puede firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor y proporcionar la información relevante del préstamo (documento de identificación de pareja, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, recibo de pago inicial, comprobante de no tener casa, etc.).

2. A continuación, firme un contrato de préstamo con el banco y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.

3. El resto es para que el banco emita un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.

¿Es rentable comprar una casa con un préstamo hipotecario?

1. Si no tienes suficientes fondos a mano, un préstamo es una buena opción, pero depende de lo que traigas. El fondo de previsión es más rentable y aún es más rentable comprar una casa con un préstamo. No compre una casa en un distrito comercial sobrecalentado dentro de su capacidad financiera, porque el espacio está casi saturado. Busque áreas urbanas donde el transporte se desarrollará primero en los próximos tres a cinco años, y las tasas de interés serán mucho más altas que las de depositar dinero en el banco.

2. Ver qué tipo de préstamo hipotecario es más rentable. Lo que te conviene es mejor. En primer lugar, el pago del primer mes es relativamente alto y luego el método de pago del capital promedio disminuye mes a mes, lo que a menudo se llama? ¿Método decreciente? . De hecho, el capital es el mismo todos los meses, pero el interés es diferente, de mayor a menor.

3. El segundo es el método de pago igual de capital e intereses, que divide el capital y los intereses del préstamo en partes iguales de acuerdo con el plazo del préstamo. El monto de pago mensual es el mismo, por eso a menudo se llama a este método. ? ¿Ley de Igualdad? . El método de pago de capital promedio parece tener menos intereses, pero es precisamente debido al endeudamiento que se generan más intereses, lo cual es algo similar al pago inicial anterior. Si existe un canal mejor, también podría adoptar el método de pago igual de capital e intereses. Si tiene capacidad de pago y no tiene otros canales, el método de pago de capital igual es más apropiado.

Resumen: Hasta aquí el proceso de compra de una vivienda hipotecaria en el departamento de ventas. Asegúrese de seguir el proceso y también de saber qué método es más rentable. Si desea conocer más conocimientos relacionados, puede seguir nuestro Qijia. com para consulta.