¿Puedo obtener un préstamo para una casa de reubicación?
1. Puedes solicitar un préstamo para una casa de reubicación, pero no todas las casas de reubicación tienen la oportunidad de solicitar un préstamo hipotecario. Si desea un préstamo hipotecario, la casa de reubicación debe tener un certificado de bienes raíces, la propiedad debe tener los cinco certificados y la póliza admite transacciones de cotización. Solo el acuerdo de reubicación no permite solicitudes de préstamo. Solo puede distinguir si la casa tiene restricciones de política, pero no se permiten la cotización, la comercialización ni la transferencia, por lo que el banco no aprobará el préstamo.
2. Base jurídica: Artículo 675 del Código Civil de la República Popular China
El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.
Artículo 669
Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar información veraz sobre las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo según lo requiera el prestamista.
En segundo lugar, ¿la casa reubicada tiene un certificado de propiedad inmobiliaria?
Pueden existir dos tipos de derechos de propiedad generados por la casa de reubicación:
1. Si no ha sido aprobada por los procedimientos formales del estado, será imposible obtener una propiedad. certificado de título en el futuro. Este tipo de derechos de propiedad, comúnmente conocidos como derechos de propiedad rural, constituyen un uso ilegal de la tierra y también una conducta de construcción ilegal que actualmente está siendo reprimida. Pertenece a pequeños derechos de propiedad y no está reconocido por los países formales.
2. Es necesario pasar por procedimientos formales de aprobación del uso de la tierra, como la renovación de casas antiguas en ruinas, la renovación de cinturones verdes de aislamiento, la renovación de aldeas antiguas, etc. Los derechos de propiedad formales se pueden procesar más tarde. No está completamente restringido por el sistema de vivienda asequible. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, se puede comprar y vender como casa de segunda mano, pero se debe pagar una tarifa de transferencia de terreno del 3% del precio de transacción. equivalente a la naturaleza de una vivienda comercial después del pago.