En Shanghai, ¿cuánto del fondo de previsión de vivienda se puede utilizar para préstamos?

En primer lugar, debe tener un fondo de previsión de vivienda en Shanghai, ya sea local o extranjero, puede obtener un préstamo para comprar una casa en Shanghai, en tercer lugar; tanto el marido como la mujer tienen fondos de previsión, se considerará una unidad familiar. Si es una unidad familiar, dos personas pueden pagar el préstamo juntas;

En primer lugar, debe observar las calificaciones del prestamista: (para su primer préstamo, debe saber si cumple con los requisitos para un préstamo del fondo de previsión para vivienda).

Los requisitos del prestamista para un préstamo de fondo de previsión son los depositantes de fondos de previsión de vivienda y los empleados jubilados de unidades de remesas que compraron viviendas locales independientes y pagaron fondos de previsión de vivienda en el sistema del centro de gestión de fondos de vivienda local.

(O cuadros y empleados en el trabajo que han pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente y han pagado el fondo de previsión de vivienda continuamente durante dos años después del retiro; pagaron el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de un año; después de la período de prueba, los graduados universitarios han pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante dos años y medio año. La condición para emitir un fondo de previsión de vivienda personal debe ser comprar una residencia)

El segundo son los requisitos específicos, como se detalla a continuación. :

1. Tener una residencia permanente urbana local o un estado de residencia válido (como tarjeta de identificación, libro de registro de hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, permiso de residencia temporal, etc.);

Tener una carrera e ingresos estables y poder pagar el capital y los intereses del préstamo;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda o los documentos de respaldo pertinentes.

4. un método de garantía aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda;

Cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda.

3. Los materiales que las personas deben presentar al solicitar préstamos para vivienda del fondo de previsión son los siguientes:

1. 2. Una copia del libro de registro del hogar del solicitante (incluida la página de inicio y el registro del hogar)

3. El certificado de ingresos original del solicitante.

4. Copia original del certificado de pago del fondo de previsión del solicitante.

6. Contrato de compra de vivienda original y factura de pago inicial.

Las personas casadas también deberán proporcionar los materiales anteriores y una copia de su certificado de matrimonio.

7. Copia de la licencia de venta de vivienda

8. Copia del certificado de uso de suelo

En cuarto lugar, los procedimientos para solicitar préstamos para vivienda del fondo de previsión son los siguientes:

1. El centro de gestión revisará los materiales de solicitud. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo, se firmará un contrato de préstamo de acuerdo con el formulario de aprobación del préstamo.

2. Acudir a la sociedad de garantía para gestionar los trámites de garantía y firmar un contrato de hipoteca.

3. Firmar un recibo bancario y un acuerdo de deducción confiada con el banco confiante.

4. El centro de gestión encarga al banco la transferencia de los fondos del préstamo a la cuenta de la unidad vendedora.

5. La sociedad de garantía se encarga de los trámites de registro de la hipoteca para el prestamista.

En quinto lugar, en términos de trato preferencial:

11 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda aumentarán a partir del 6 de abril. El tipo de interés de los depósitos de fondos de previsión para viviendas personales recaudados en el año en curso aumentó en 0,1 puntos porcentuales, de 0,40 a 0,50; el tipo de interés de los depósitos de fondos de previsión para viviendas personales arrastrados del año anterior aumentó en 0,25 puntos porcentuales, de 2,60. a 2,85.

El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal con un plazo superior a cinco años se incrementa en 0,20 puntos porcentuales, de 4,50 a 4,70;