¿Se puede hipotecar un contrato de compraventa de vivienda comercial?

Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

1. Uso del suelo para la construcción

3. Derechos de uso del área marítima

4. Equipos de producción, productos semiacabados y edificios. , naves y aeronaves;

6. Transportes

7. Las demás propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Base jurídica: Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China.

Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza la hipoteca. Según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a que la propiedad se pague primero. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 400

Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;

(3) )El nombre y cantidad de la garantía;

(4)El alcance de la garantía.

Artículo 419

Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario; si no lo ejercita, el tribunal popular no le brindará amparo.