¿Es necesario convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

Es necesario convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Porque en términos de intereses, la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los préstamos del fondo de previsión, por lo que el interés del préstamo será mucho más alto. Si es posible, convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión puede minimizar el costo de compra de una vivienda y reducir los pagos de intereses innecesarios. Si el límite de préstamo del fondo de previsión es insuficiente, también puede solicitar un préstamo combinado al banco y el déficit deberá cubrirse con préstamos comerciales.

¿Cuáles son los procedimientos para transferir negocios a fondo de previsión?

1. Envía información

Debes verificar si actualmente cumples con las condiciones para la conversión. Si se confirma que es elegible, debe enviar información relevante, completar el formulario de solicitud de transferencia comercial y aceptar la revisión bancaria. Para evitar problemas, debe confirmar la información requerida con anticipación, garantizar la autenticidad de la información enviada y esperar pacientemente la revisión.

2. Revisión del préstamo

Después de enviar la solicitud de conversión de préstamo comercial a fondo de previsión, los bancos generalmente la revisarán. Cuando los materiales que envíe pasen la revisión del banco, recibirá un aviso del banco, se entrevistará con el personal del banco, revisará e imprimirá el informe de crédito personal del solicitante y, al mismo tiempo, realizará un cálculo de prueba previo al préstamo del solicitante en el sistema de fondo de previsión para calcular la solicitud La capacidad de pago, monto del préstamo, plazo, tasa de interés, método de pago, etc. después de que la persona transfiere el préstamo del fondo de previsión. Este es el primer juicio. Después de pasar la revisión preliminar, continúe con el siguiente proyecto. Si la solicitud falla en primera instancia, el préstamo del fondo de previsión no se puede completar.

3. Firmar un contrato

Convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión también requiere firmar un contrato. Una vez que todos hayan pasado la revisión crediticia del banco, todos deben firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales y un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

4. Paga la diferencia.

Cualquiera que haya solicitado un préstamo para vivienda debe saber que el importe de un préstamo de un fondo de previsión no es tan elevado como el de un préstamo comercial. Por lo tanto, si desea solicitar que un préstamo comercial se convierta en un préstamo de fondo de previsión, primero debe reembolsar la diferencia entre el monto total del préstamo comercial original y el préstamo total del fondo de previsión, lo que equivale a depositar esta diferencia como un pago inicial en la cuenta de depósito abierta para el préstamo del Fondo de Previsión para liquidar el préstamo del banco comercial original. Los préstamos restantes adeudados a los bancos comerciales sólo pueden liquidarse después de que se desembolsen los fondos del préstamo del Fondo de Previsión.

5. Emisión de préstamos de fondos de previsión

Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondos de previsión, debe acudir a un banco comercial y a un centro de gestión de fondos de previsión. Por lo tanto, una vez que haya completado todos los asuntos relevantes en el banco comercial y la compañía de garantía designada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión, puede esperar a que el Centro de Administración del Fondo de Previsión libere los fondos del préstamo, y los fondos del préstamo se utilizarán para liquidar el préstamos restantes del banco comercial original. En este momento, la propiedad puede ser liberada del banco comercial y entregada al centro de gestión de fondos de previsión.

6. Hipoteca y entrega del inmueble

El último paso en el proceso de conversión de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión es gestionar la liberación de la hipoteca y la entrega del inmueble. Este es también el paso más importante en el proceso de conversión de un préstamo comercial en un fondo de previsión. Todos deben acudir al banco de préstamos comerciales original para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria y completar los procedimientos de registro de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión. En este punto, se ha completado la hipoteca inmobiliaria y la conversión de préstamos comerciales a préstamos públicos. Sólo queda pagar el préstamo del fondo de previsión a tiempo utilizando el método de pago y el monto de cada mes.

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