¿Existe un contrato para préstamos de vivienda comercial?
Proceso de procesamiento de préstamos para vivienda comercial
1. Solicitud: el prestatario solicita un préstamo al Centro del Fondo de Previsión con la información relevante del préstamo.
2. : El centro acepta al prestatario Después de la solicitud, se entrevistará al solicitante y se revisará la información del préstamo, y los resultados de la revisión se informarán al solicitante a su debido tiempo;
3. El prestatario y el propietario de la casa * * * firman un contrato de préstamo en el banco confiado (para casas sobre plano, se debe firmar un contrato de garantía con el vendedor de la casa);
4. o el banco confiado lleva los materiales pertinentes a la ventanilla de servicio del departamento de gestión de vivienda y gestión de terrenos para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca;
5. Transferencia: el prestatario va al banco fiduciario para transferir el préstamo.
Condiciones del préstamo para vivienda comercial
1. Tener un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, libreta de registro de hogar u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil;
2. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;
3 Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
4. Vivienda comercial firmada con el comprador Contrato de venta (pre)venta o carta de intención
5. Capacidad de pagar el pago inicial de la casa comprada; >6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;
7. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista.
Cuestiones a las que debe prestar atención al solicitar préstamos para vivienda comercial
1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago y, al mismo tiempo, hacer una predicción correcta y objetiva de sus ingresos y gastos futuros.
2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.
Los prestatarios pueden elegir su propio banco de préstamos al comprar una casa existente o una casa de segunda mano. Cuantos más servicios ofrece un banco hipotecario, más detallados serán. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos y una rica cartera de servicios y productos. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.
3. Elige el método de pago que más te convenga.
En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para los préstamos personales para vivienda: uno es el pago igual del principal y los intereses, y el otro es el pago igual del principal. La ventaja del pago equitativo del capital y los intereses es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de montos de capital iguales es más adecuado para personas con una gran capacidad de pago y que esperan devolver un monto mayor en las primeras etapas del pago para reducir los gastos por intereses.