¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario sobre el derecho de uso de un local comercial?

1. El cliente envía un formulario de solicitud y la información básica relevante al banco; El banco lleva a cabo la investigación y revisión del préstamo de acuerdo con las regulaciones y aprobaciones pertinentes;

3. El banco firma el texto del contrato y el comprobante del préstamo con el prestatario y se encarga de los procedimientos del préstamo.

Base jurídica: Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

Artículo 37 Al conceder préstamos, el banco comercial firmará un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.