Muchos bancos se están quedando sin cuotas hipotecarias personales. ¿La lentitud de los préstamos hipotecarios perjudica a los compradores o vendedores?
En los últimos dos años, los precios de la tierra han aumentado, los costos de los materiales de construcción y la mano de obra siguen aumentando y los costos de capital de los desarrolladores siguen aumentando. Por lo tanto, el costo de las viviendas sigue aumentando. estado aumentando durante mucho tiempo. La oferta y la demanda de vivienda urbana han estado desequilibradas durante mucho tiempo. Ahora la demanda de vivienda se ha reducido, lo que no ha distorsionado fundamentalmente la relación entre oferta y demanda. La demanda de vivienda en el mercado sigue siendo muy alta, por lo que la vivienda. Los precios aumentarán en el largo plazo.
Si se controla el límite hipotecario y se suspenden los préstamos para vivienda, en mi opinión, el mercado inmobiliario se enfriará y los precios de la vivienda seguirán subiendo durante mucho tiempo. Para los compradores de viviendas, no es nada agradable que los pagos de la hipoteca se retrasen. Después de que el cliente envíe su información personal al banco, el agente de bienes raíces también deberá proporcionar cierta información, como el contrato de venta de la vivienda original y el recibo de compra. Si la información no se envía durante mucho tiempo, la institución financiera. El administrador de préstamos personales no puede enviarlo lo antes posible, lo que provocará retrasos en los pagos de la hipoteca. Si se trata de un problema con una institución financiera, en realidad no es malo. Básicamente, es solo una cuestión de tiempo. Una vez que una institución financiera aprueba una hipoteca, tiene que esperar a que el banco le preste dinero. Si sus ahorros son bajos, es posible que los bancos lo hagan. lento para prestar dinero.
Algunas instituciones financieras adoptarán la política de prometer primero y luego desembolsar el dinero, y los promotores inmobiliarios deben cooperar entre sí y proporcionar conocimientos relevantes. Una vez completado el compromiso, tomará un poco de tiempo. más tiempo para que la institución financiera desembolse el dinero. Las políticas actuales de préstamos hipotecarios de las instituciones financieras siempre están controladas por el banco central. Si la política de préstamos hipotecarios se endurece después de obtener el préstamo hipotecario, el pago de la hipoteca se retrasará y el monto del préstamo comercial de cada banco será diferente. mes O la cuota hipotecaria trimestral se ha agotado Incluso si se ha aprobado la revisión, solo puede esperar hasta que la institución financiera vuelva a tener una cuota hipotecaria antes de poder realizar un préstamo.
Para comprar una hipoteca para una casa, los clientes deberán proporcionar tarjetas de identificación, libros de registro del hogar, informes de crédito personales, extractos bancarios, certificados de ingresos personales y otros materiales. Muchas personas tienen préstamos de crédito personales vencidos o tienen deudas en sus cuentas. Si es alto, hará que el préstamo hipotecario sea revisado constantemente. Sin embargo, en mi opinión, la entidad financiera rechaza el préstamo.