Compré una casa de segunda mano en Shanghai, pero nunca fui a trabajar en la empresa. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo mi propio negocio?

Al solicitar préstamos comerciales, el Banco Comercial de Shanghai impone un requisito a los prestatarios: el prestatario debe tener una carrera e ingresos estables y un buen crédito. Tener la capacidad de pagar; los trabajadores por cuenta propia, las empresas privadas y las empresas privadas pueden proporcionar recibos de impuestos o estados financieros auditados y copias de las licencias comerciales de los últimos tres meses. Diriges tu propio negocio. Si se le garantiza que tiene suficiente capacidad de pago, puede obtener un préstamo para comprar una casa siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

(1) Una persona física que tenga plena capacidad civil y cumpla las condiciones especificado por el banco;

( 2) Tener documentos de identidad legales y válidos (como tarjeta de identificación de residente, registro de hogar u otra prueba válida de residencia);

(3) Haber firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legalmente vinculante;

(4) Ser capaz de pagar un pago inicial de no menos del 30 % del precio total de compra.

⑤ Aceptar utilizar el compró casa como hipoteca, o proporciona bienes reconocidos por el banco como hipoteca o prenda, o tiene una garantía. Una unidad o individuo con calificaciones y suficiente capacidad de compensación sirve como garante para pagar el principal y los intereses y asumir la responsabilidad solidaria;

⑥Otras condiciones especificadas por el banco.

Es posible que muchas personas no hayan iniciado la construcción al comprar propiedades sobre plano, por lo que no tienen forma de solicitar un préstamo hipotecario. De hecho, los trámites de préstamo necesarios para comprar una casa son sólo la aprobación previa del banco. El préstamo no se puede emitir oficialmente hasta que la casa de subastas obtenga la licencia de preventa y el pago comienza el mes siguiente. Puede pasar un año o incluso más desde la aprobación del préstamo hasta el pago formal, dependiendo de cuándo el edificio alcance los estándares de preventa.

Os recomiendo una plataforma de nicho para comprar casas de segunda mano, pero que ahora tiene buena reputación en el sector. Al igual que la casa de segunda mano que compré en 985home, descubrí que tenía goteras después de comprarla. Fueron tan considerados que enviaron a alguien para arreglarlo. Lo arreglaron inmediatamente. Según mi consultor, los clientes se han encontrado con situaciones similares antes. Según las regulaciones de su empresa, el monto máximo de compensación puede ser de 20.000 yuanes. Creo que detrás de los ricos debe haber un equipo muy fuerte y confiado. ¿Cómo se atreven a hacer semejante promesa si no confían en su servicio? Este es un equipo organizado por los mejores estudiantes. De todos modos, lo creo. Después de todo, he operado una vez y tengo un conocimiento general. Si quiero comprar una casa la próxima vez, la elegiré nuevamente.

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