Muchos bancos estuvieron expuestos a suspender los préstamos hipotecarios. ¿Hay todavía margen para que suban los precios de la vivienda?
Aunque muchos bancos han estado expuestos a haber suspendido los préstamos para vivienda, lo que quiero decirles aquí es que la tramitación de los préstamos para vivienda no parece estar necesariamente relacionada con el margen para el aumento de los precios de la vivienda. Ser propietario de una casa es muy importante para muchas personas. Después de todo, si desea desarrollarse en el área local durante mucho tiempo, aún debe comprar una casa. Sin embargo, durante la investigación del periodista, descubrieron que muchos bancos han dicho que sí. Han suspendido la vivienda, lo que significa que ahora no hay forma de conseguir un préstamo bancario, por lo que no hay forma de comprar una casa. Entonces, hoy discutiremos si la suspensión de los préstamos hipotecarios por parte del banco está relacionada con el aumento de los precios de la vivienda.
En primer lugar, no existe una relación necesaria entre ambos.
En primer lugar, lo que es seguro aquí es que incluso si los bancos suspenden los préstamos, no necesariamente están relacionados con el aumento de los precios de la vivienda, porque los dos no son lo mismo en absoluto. Lo primero que sabemos es que la moratoria de los préstamos bancarios es de alcance nacional. Se puede ver en los informes de encuestas bancarias en varios lugares que la mayoría de los bancos ahora han declarado que sus cuotas de préstamos en enero se han agotado y simplemente no hay forma de continuar procesándolas. Entonces solo hay que esperar hasta el próximo mes para continuar con la solicitud, y los precios de las casas tienen grandes diferencias regionales, por lo que no existe una conexión inevitable entre los dos.
En segundo lugar, ¿por qué el banco suspendió el procesamiento?
La principal tarea de los bancos es ajustar las finanzas, no otorgar préstamos. Aunque los préstamos son una de sus principales fuentes de ingresos, si los préstamos han tocado el negocio básico del banco, definitivamente serán suspendidos. Todos sabemos que los bancos tienen una línea roja básica para los préstamos hipotecarios. Una vez que se alcance este estándar, definitivamente será necesario suspender el negocio. Y ahora, con la llegada de fin de año, hay una locura por comprar casas en todas partes, por lo que el límite de préstamo para casas se agota relativamente rápido este mes. Si quieres comprar una casa, sólo necesitas esperar al próximo mes y conseguir una nueva cuota.
En tercer lugar, ¿cómo ve este asunto?
Para ser honesto, no sé por qué, pero ahora el banco ha hecho un pequeño movimiento y mucha gente lo está vinculando con los precios de la vivienda. Debes saber que los precios de la vivienda son una cosa muy complicada y. No son simplemente determinados por los bancos. La naturaleza regional de la casa determina directamente que su precio no será determinado unilateralmente por el banco. Está indisolublemente relacionado con el entorno, la cultura y las coordenadas geográficas. Por supuesto, a juzgar por el mercado actual, incluso en una situación tan complicada, los precios de la vivienda no han aumentado significativamente. Se puede ver que, de hecho, no hay mucho espacio para el crecimiento.