¿Cuántos días hábiles se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario en el Banco Agrícola de China?
Se dice que será en un plazo de 15 días laborables. En realidad, un poco más.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo hipotecario para vivienda?
Se necesitan aproximadamente 20 días hábiles para hipotecar un préstamo a un banco, de la siguiente manera: 1. La investigación del préstamo demora 4 días hábiles; 2. La revisión y aprobación del préstamo demora 5 días hábiles; 2 días hábiles Firmado dentro de los días hábiles; 4. El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles 5. El préstamo se libera 2 días hábiles después del registro de la hipoteca. ¿Cuáles son los trámites para la hipoteca de casa? 1. Solicitar el registro de hipoteca. Para solicitar el registro de hipoteca inmobiliaria, se deben presentar a la autoridad registradora los siguientes documentos: (1) Solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria; (2) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del hipotecado; (3) Contrato de hipoteca; (4) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria (5) Documentos y materiales de respaldo que puedan probar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir una hipoteca; (6) Materiales que puedan probar el valor de la hipoteca; bienes inmuebles hipotecados; (7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios. 2. Aceptar solicitudes. Revisar si los documentos presentados por el solicitante son verdaderos y completos. Si los documentos de la solicitud no cumplen con los requisitos, no serán aceptados y se les asignará un número de solicitud. El recibo indicará los documentos recibidos, la fecha de aceptación y el número de serie. 3. Revisión. Después de determinar el estado de los derechos inmobiliarios de los bienes inmuebles sujetos a registro de transferencia del libro de registro de bienes raíces y el estado de los derechos inmobiliarios de los bienes inmuebles sujetos a registro de hipoteca del libro de registro de bienes raíces o registros informáticos, la autoridad de registro verificará si los siguientes documentos son auténticos, completos y válidos: (1) Prueba de identidad (2) Certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de derechos inmobiliarios (3) Si la solicitud de registro de hipoteca se completa según lo requerido; El contrato de hipoteca cumple con las leyes y reglamentos pertinentes. Si cumple con los requisitos después de la revisión, se aprobará su registro y se notificará al deudor hipotecario. La solicitud de registro de transferencia no se aceptará bajo ninguna de las siguientes circunstancias: la naturaleza de la fuente de propiedad es una hipoteca restringida sin el consentimiento de los departamentos pertinentes (incluidas viviendas sociales, viviendas de bajo beneficio, terrenos asignados administrativamente y terrenos con precios reducidos de la tierra); según la planificación urbana, el gobierno decide recuperar los derechos de uso de la tierra; los órganos judiciales y los órganos administrativos deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley; consentimiento por escrito de otras * * * personas; la propiedad está en disputa por leyes y regulaciones o La transferencia está prohibida por regulaciones del gobierno municipal o distrital; Si se rechaza una solicitud de registro, se notificará al solicitante por escrito dentro de un plazo determinado a partir de la fecha de aceptación de la solicitud. 4. Registro: (1) Si se aprueba el registro de la hipoteca, se estampará un sello especial para la hipoteca en el certificado de título de propiedad inmobiliaria y la información de la hipoteca se registrará en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria. El registro de la hipoteca deberá incluir el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, el nombre, área, valor, monto de la hipoteca, período de la hipoteca, etc. del bien hipotecado. (2) En caso de compra anticipada de bienes inmuebles para hipoteca, se estampará un sello hipotecario especial en el contrato de compraventa. 5. Certificación de tarifas: (1) Las normas de cobro de tarifas de registro se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales o locales pertinentes (2) El certificado de título de propiedad inmueble sellado con el sello especial para hipotecas de bienes raíces se devolverá al deudor hipotecario dentro del plazo; tiempo determinado (el deudor hipotecario deberá presentar el recibo, comprobante de identidad, recibo de comprobante de pago). 6. Presentación. Establecer expedientes de registro de tierras y propiedades según sea necesario. Los préstamos hipotecarios para vivienda deben cumplir con los requisitos de vivienda y prestamistas. Las condiciones básicas son las siguientes: 1. El solicitante tiene entre 18 y 65 años y tiene plena capacidad civil 2. Tiene una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable. y tiene la capacidad de pagar el préstamo a tiempo; capacidad para pagar el capital y los intereses; 3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar, y tener prueba legal y válida de identidad y estado civil; ser claro y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, y puede ingresar al mercado inmobiliario para transacciones otras hipotecas 5. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido y puede proporcionar una garantía efectiva;
Base jurídica: Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud: (1) Solicitud de registro (2) Documentos de identidad y autorización del solicitante y; agente Carta de autorización (3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentación que acredite el motivo del registro y certificado de propiedad inmobiliaria (4) Límites de la propiedad, límites espaciales, área y otros materiales; los intereses de otros; (6) ) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento. La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en el portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.
3. ¿Cuántos días hábiles se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario en el Banco Agrícola de China?
Los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces, ya sean procesados en el Banco Agrícola de China u otros bancos, requieren entre 22 y 25 días hábiles para su revisión. El tiempo de revisión específico está sujeto al tiempo del préstamo.
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
Personas físicas entre 18 y 65 años.
Tener ocupación legítima y fuente de ingresos estable, y tener capacidad de pago; capital e intereses del préstamo a tiempo;
Sin comportamiento ilegal;
Buena información crediticia y mal historial crediticio;
Poder proporcionar una promesa de derechos válida garantía reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;
Abrir una cuenta de liquidación personal bancaria y aceptar que el banco deduzca el principal y interés del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Los derechos de propiedad de la casa son claros, de acuerdo con las condiciones comerciales y de cotización estipuladas por el estado;
La propiedad puede acceder al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
La suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo de solicitud del préstamo no puede exceder los 40 años;
La vivienda hipotecada no ha sido incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;
Otras condiciones estipuladas por el banco.
Materiales para la preparación del préstamo hipotecario inmobiliario:
Original y fotocopia del DNI del prestatario y del cónyuge;
Original y fotocopia del libro de registro de hogar del cónyuge del prestatario;
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Prueba de estado civil;
Acuerdo de compra original;
Original y copia del recibo de pago anticipado del precio de la vivienda de 30 RMB y superior;
Comprobante de ingresos;
Extracto bancario;
Certificado de educación;
Certificado de depósito bancario;
Otros financieros certificados;
Número de cuenta de pago del desarrollador;
Otros materiales especificados por el banco.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
Seleccione el inmueble;
Confirme si la propiedad construida por el desarrollador cuenta con el respaldo de los bancos para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios. ;
Solicitar un préstamo hipotecario;
Firmar un contrato de compra de vivienda. Luego de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;
El comprador de la vivienda puede firmar un "Contrato de Venta Preventa de Vivienda Comercial" con el promotor o su agente;
Firma un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;
Tramitar el registro y seguro de la hipoteca. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;
Abrir una cuenta de pago especial;
Proceso Después de los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco de una sola vez como precio de compra del comprador de la vivienda;
El prestatario reembolsará el préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato .
4. En el caso de los préstamos personales para vivienda del Banco Agrícola de China, ¿cuánto tiempo se tarda en desembolsarse el certificado inmobiliario después de la hipoteca? Vigente...
22-25 días hábiles después de la hipoteca del título inmobiliario;
1. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para vivienda:
1. casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (requisitos estrictos para vivienda asequible) con derechos de propiedad claros dentro de 20 años.
2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) y goza de buena salud.
3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.
4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de reembolso y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).
5. los fondos están claros.
2. Elaboración de información:
1. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería)
2. Comprobante del estado civil del prestatario y copia
3 Propiedad familiar, certificado de propiedad del automóvil y copia, y otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de la tierra, original y copia de). la escritura)
4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (con sello bancario oficial)
5. p>6. Préstamo personal familiar y otros documentos justificativos.
7. Informe de evaluación
3. Proceso de préstamo hipotecario:
1. Presentar materiales
2. p>
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3. Evaluación de vivienda
4. El banco aprobó la auditoría
5. /p>
7. Paga el préstamo mensualmente