¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo inmobiliario en Tangshan?

Generalmente, el pago inicial es el 30% del precio de la vivienda y la hipoteca es a 20 años.

2. ¿Cuál es el índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Tangshan? ¿Quién decide?

Decidido por el Centro Municipal del Fondo de Previsión: para una vivienda por primera vez, el pago inicial para un área inferior a 90 metros cuadrados es de 20 RMB, y para un área superior a 90 metros cuadrados, el pago inicial es de RMB 30.

3. ¿Tasa de interés de préstamos comerciales de Tangshan?

La inversión es arriesgada, así que tenga cuidado al pedir prestado. A menudo, la gente duda a la hora de gestionar una hipoteca. El factor más importante es la tasa de interés, por lo que la gente siempre está comparando opciones. Por tanto, los tipos de interés hipotecarios son un tema que preocupa mucho a todos. Hoy, Johnson Financial Editor le presentará cómo calcular la tasa de interés de un préstamo hipotecario.

1. Cómo calcular la tasa de interés de la hipoteca:

Puede utilizar la Calculadora de tasas de interés de préstamos del Banco de Vivienda para calcular la tasa de interés del préstamo. Monto del préstamo: 65.438.000.000 de yuanes, plazo del préstamo: 2 años, método de pago: igual capital e intereses pagados mensualmente, tasa de interés del préstamo (tasa de interés anual): 6,40, calculado mediante la calculadora de la tabla de tasas de interés hipotecario: plazo del préstamo: 2 años, préstamo comercial cantidad: 65.438.000.000 de yuanes, tasa de interés del préstamo comercial: 6,40, pago mensual:. Varias unidades de crédito de referencia: 5,85 a seis meses, 6,31 a un año, 6,40 a uno a tres años, 6,65 a tres a cinco años y 6,80 a más de cinco años.

2. Datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda:

Certificado de propiedad (el certificado de propiedad y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco para un préstamo bancario hipotecario), cédulas de identidad. del obligante y su cónyuge, el registro del hogar del obligante y su cónyuge, el certificado de matrimonio (certificado de matrimonio o certificado de estado de soltería emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) y el certificado de ingresos del obligante (este certificado tiene una gran influencia en el éxito del préstamo bancario hipotecario). Además, si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento, si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario para que se apruebe el préstamo hipotecario; proporcione tantos otros documentos como sea posible. Prueba de propiedad familiar (otros certificados de propiedad, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.).

3. 1. El comprador y el vendedor firman un contrato de venta de la casa, acuerdan los montos del pago inicial, el préstamo y el pago final. 2. El comprador de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor de la casa y su cónyuge; su cónyuge está presente para confirmar; 3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo; 4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco; 5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador y al vendedor; obtiene el pago inicial del comprador; 6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas proporcionan garantías periódicas para el comprador; 7. El banco emite un préstamo a la cuenta del vendedor); El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor recibe el saldo del comprador. 9. El comprador recupera la casa y la paga mensualmente.

4. Tangshan lanzó una nueva política de préstamos del fondo de previsión: el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas se redujo al 30%

China Real Estate News El 4 de marzo, nos enteramos por el funcionario. Cuenta de Weibo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tangshan que con el fin de promover El mercado inmobiliario se ha desarrollado de manera constante y saludable, satisfaciendo las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los empleados y reduciendo significativamente los costos de vivienda de los empleados. primero en la provincia en lanzar una nueva política de "boxeo combinado" préstamos prácticos privados en beneficio de la gente.

Se propone que cuando los empleados compren una segunda casa independiente, el índice mínimo de pago inicial se ajuste de no menos de 60 RMB a no menos de 30 RMB. Este ajuste se implementará a partir del 15 de marzo de 2022.

El siguiente es el texto completo:

Con el fin de promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario, satisfacer las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los empleados y reducir significativamente el Los costos de vivienda de los empleados, el Centro del Fondo de Previsión de Tangshan tomó la iniciativa en el lanzamiento del "Boxeo Combinado" beneficia la nueva política de préstamos privados prácticos.

New Deal 1: Aumentar el límite máximo de préstamo.

1. El importe máximo de los préstamos personales para vivienda con pago único o doble del fondo de previsión para vivienda para familias de empleados se ajusta de 600.000 a 800.000 yuanes.

2. Para comprar una nueva casa pasiva de consumo de energía ultrabajo con un estándar de construcción sustentable de dos estrellas o superior para ocupación independiente, el monto del préstamo aumentará en 20 RMB y el monto máximo del préstamo aumentará. será de 960.000 RMB.

3. El monto máximo del préstamo de Tangshan Phoenix Talent es 6,543,8 millones de yuanes.

4. El límite máximo de préstamo para talentos innovadores de alto nivel introducidos desde el distrito de Caofeidian, zona piloto de libre comercio de China (Hebei) está sujeto a la política original, y el límite máximo de préstamo es de 12.000 yuanes.

New Deal 2: Reducir el ratio de pago inicial para segundas viviendas.

1. Cuando los empleados compran una segunda casa independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajusta de no menos del 60% a no menos del 30%. La tasa de interés del préstamo es el primer fondo de previsión de vivienda personal. tasa de interés de préstamo anunciado por el Banco Popular de China en el mismo período 1,1 veces.

2. Si compra su primera vivienda para uso independiente, todavía se requiere un porcentaje de pago inicial no inferior al 30%.

Este ajuste se implementará a partir del 15 de marzo de 2022.