¿Cuándo le entregará el desarrollador al comprador una factura completa al comprar una casa con un préstamo en Shijiazhuang?
Los internautas de la pregunta número 285829 de Jiaodong Online News dejaron mensajes en esta columna, preguntando si los compradores de viviendas deberían pagar el precio completo y durante cuánto tiempo el desarrollador debería emitir facturas a los compradores de viviendas. El internauta dijo: Pagué 65.438+065.438+00.000 yuanes en efectivo en julio de 2003. Me gustaría preguntar. Compré una casa en la avenida Jiangdong con una hipoteca en mayo del año pasado y el préstamo fue aprobado en junio. Más tarde, le pedimos al promotor la factura completa muchas veces y el promotor dijo que había sido emitida por la Autoridad de Vivienda. Tras este préstamo, se deberá emitir una factura completa al promotor. La oficina respondió: Para las casas comerciales pre-vendidas, cuando el área real es medida por una agencia de topografía y mapeo de bienes raíces antes de su finalización, el precio total final también es un número incierto, por lo tanto, la empresa desarrolladora solo puede emitir recibos temporalmente; compradores de casas. Cuando se emitió el informe de topografía y mapeo de la casa, compré una casa en Four Seasons Impression en Fengyashan Groenlandia con una hipoteca a principios de marzo de 2021. El pago de la hipoteca fue aprobado en junio, pero ahora no tengo la factura completa. El promotor afirmó que la factura completa se emitirá únicamente después de la entrega de la propiedad. ¿Qué pasó? ¿No puedes abrirlo ahora? SichuanEl abogado Shen, miembro de nuestro grupo asesor de abogados y abogado del bufete de abogados, dijo que cuando un propietario compra una casa con una hipoteca, el pago inicial lo paga él mismo y el pago restante Lo paga el banco al promotor, lo que debe considerarse como pago total por parte del propietario. Por lo tanto, el enfoque del desarrollador es
En caso de pago fraccionado o pago total, el desarrollador emitirá una factura al recibir el pago. Si se trata de una compra a préstamo, el desarrollador debe emitir una factura de pago inicial después de que el comprador de la vivienda pague el pago inicial. Después de que el banco libere el préstamo, el desarrollador emitirá una factura por el pago total de la compra de la casa y el comprador devolverá la factura por el pago inicial.