Política inmobiliaria exterior

Los propios Estados Unidos no impiden que los extranjeros compren casas en los Estados Unidos. En términos de préstamos, los extranjeros pueden solicitar préstamos para comprar casas en Estados Unidos, pero las condiciones de solicitud serán relativamente estrictas. El índice máximo de préstamo es del 60% y no se aceptan préstamos para propiedades de menos de $300,000. Los extranjeros pueden obtener un préstamo del 60% al 65% al comprar una casa en Canadá, y el interés del préstamo es bajo. Sin embargo, el gobierno canadiense impondrá un impuesto adicional a la transferencia de bienes raíces del 15% al 20% a los compradores extranjeros.

Base legal:

Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, los derechos de uso de la tierra deberán La solicitud de registro del departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior será verificada por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior y se emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra. por el gobierno popular al mismo nivel.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.

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