¿Se puede utilizar el fondo de previsión adquirido en Shenzhen para obtener préstamos para comprar una casa en otros lugares?

El Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen generalmente no permite la compra de préstamos en otros lugares. Existen

condiciones de préstamo del Fondo de Previsión:

1. para conducta civil y pagar los gastos de manutención en su totalidad; 2. Haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda normalmente durante más de 12 meses

3. haber pagado más que la proporción de pago inicial prescrita; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 5. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar un centro de administración;

En segundo lugar, ¿se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda de Shenzhen para comprar una casa en otro lugar?

El fondo de previsión de vivienda de Shenzhen se puede utilizar para comprar una casa en otro lugar. Condiciones de préstamo para préstamos de vivienda fuera del sitio Para comprar viviendas comerciales nuevas, viviendas asequibles y viviendas comerciales existentes y solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, se deben cumplir todas las condiciones siguientes: 1. El solicitante y los solicitantes que participan en el cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad o en otros lugares durante 6 meses consecutivos antes del mes de solicitud, y el fondo de previsión la cuenta se encuentra en un estado normal en el momento de la solicitud (la cuenta está sellada. Si está congelada o cancelada, no pertenece a esta categoría. El tiempo de pago del fondo de previsión en esta ciudad y otros lugares se puede calcular en conjunto; 2. El solicitante y * * * tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y su situación crediticia es buena (consulte "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen" para determinar el Reglamento de Gestión del estado crediticio"); 3. El solicitante y su familia (incluidos marido y mujer e hijos menores) no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o han liquidado los préstamos del fondo de previsión 4. El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la casa de acuerdo con las regulaciones; garantías que cumplan con los requisitos de estas normas; 6. La solicitud de préstamo cumpla con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. Si hay algún ajuste de política durante el proceso de solicitud de préstamo, el momento en que el centro de fondos de previsión acepte. Los préstamos del fondo de previsión prevalecerán. Se seguirán "nuevas personas, nuevas medidas". Sin embargo, si se han estipulado claramente las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal, dichas disposiciones prevalecerán. Comité de Dirección 8. Si se da alguna de las siguientes circunstancias, no podrá realizarse la solicitud de préstamo del Fondo de Previsión: (1) La casa adquirida por el empleado tiene otros titulares de derechos distintos del cónyuge, padres e hijos; de una sola casa con derechos de propiedad parciales; (3) Ventas de casa entre el empleado y sus padres, cónyuge e hijos; (4) El solicitante y el mismo solicitante * * * no pagaron el fondo de previsión de acuerdo con el "Provisional"; Medidas" y el "Reglamento de gestión de depósitos y pagos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen", o cometió fraude para obtener el fondo de previsión, ajustar la base de pago o realizar pagos por parte de unidades afiliadas Fondo de previsión y otras violaciones de las leyes y reglamentos. Para solicitar la conversión un préstamo hipotecario para vivienda comercial en un préstamo del fondo de previsión para vivienda, se deben cumplir todas las siguientes condiciones: 1 a 11. El solicitante o su cónyuge debe haber solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial al comprar una casa independiente dentro del área administrativa de ​​esta ciudad. (excluidos los préstamos de la cartera del fondo de previsión para la vivienda), y el préstamo no ha sido liquidado 2. El solicitante y el participante deben pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad u otros lugares antes del mes; de solicitud 6 meses, y el tiempo de pago del fondo de previsión de vivienda en esta ciudad y otros lugares se puede calcular combinado 3. El solicitante y su familia (incluidos el marido y la mujer y los hijos menores) no tienen préstamos del fondo de previsión de vivienda en esta ciudad o. haberlos liquidado. préstamo del fondo de previsión para vivienda 4. La solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario de vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario de vivienda comercial original; obligante del préstamo para vivienda del solicitante 6. El solicitante y el solicitante Tienen la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y tienen un buen estado crediticio (consulte el "Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen" para determinar el estado crediticio; 7. Dentro de los 6 meses anteriores al mes de la solicitud, el préstamo hipotecario para vivienda comercial original no tiene antecedentes de préstamos vencidos y cumple con el estándar de estado crediticio prescrito. 8. El solicitante se compromete a proporcionar una garantía (hipoteca o prenda) que cumpla con los requisitos; requisitos del "Reglamento de Gestión de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen" 9. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal se basarán en el momento en que el Centro del Fondo de Previsión acepta solicitudes de préstamos corporativos. , y se manejará de acuerdo con el principio de "métodos antiguos, métodos antiguos, métodos nuevos, métodos nuevos". Sin embargo, si se han estipulado claramente las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal, se seguirán las políticas. reglamento; 10. Cumplir con las demás condiciones que establezca el Comité de Gestión del Fondo de Previsión;

11. Si ocurre una de las siguientes circunstancias, no se puede solicitar un préstamo de fondo de previsión: (1) El solicitante tiene otros titulares de derechos distintos del cónyuge, padres e hijos en la casa que se ha convertido en préstamo público (2; ) El préstamo comercial original se utilizó para comprar una sola casa (3) El préstamo comercial original se utilizó para comprar y vender casas entre los empleados y sus padres, cónyuges e hijos (4) El solicitante y el mismo solicitante * * * no cumplieron; cumplir con las "Medidas provisionales" y el "Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen". El Fondo de Previsión se paga de acuerdo con las "Disposiciones sobre gestión de pagos y depósitos", o existen situaciones ilegales o irregulares, como fraude para obtener el Fondo de Previsión, ajuste de la base de depósito, o pago del Fondo de Previsión por parte de una unidad afiliada. Base jurídica: artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellos para otros fines.

3. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión adquiridos en Shenzhen para obtener préstamos para comprar una casa en otro lugar?

Ampliar todo

La posibilidad de utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa en todas las provincias depende de si el centro de gestión de fondos de previsión local apoya el negocio de préstamos de fondos de previsión interregionales. Si es posible, podrán presentar su solicitud aquellos que cumplan las condiciones para recibir préstamos de fondos de previsión externos.

El proceso general es el siguiente:

(1) El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas de los empleados sobre negocios de préstamos fuera del sitio y notifica los materiales requeridos para la revisión del préstamo en una vez.

(2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado de pago y préstamo del empleado en función de la solicitud del empleado. fondo de previsión que nunca ha sido utilizado o el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda Los empleados que hayan liquidado el fondo de previsión de vivienda deberán emitir un "Certificado de Depósito y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda".

(3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con -Préstamo de sitio” con el Centro de Caja de Previsión Municipal de Depósito. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.

(4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo. y transferirlo al centro de previsión municipal. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

(5) Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad cooperará con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y podrá deducir el fondo de previsión del empleado del préstamo. saldo de la cuenta para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.

4. ¿Puede el Fondo de Previsión de Shenzhen obtener un préstamo para comprar una casa en Hubei donde el hogar está registrado?

Sí, esta situación es un préstamo de caja de previsión de otro lugar. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula claramente que los préstamos del fondo de previsión externo deben manejarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:

1. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta negocios de préstamos externos de los empleados. consulta y notifica los materiales requeridos para la revisión del préstamo al mismo tiempo;

2. El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal, y el Centro de Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica el préstamo de depósito del empleado basado en la solicitud del empleado. Para los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado, se emitirá un certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos de otros lugares

3. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta solicitudes. Después de que los empleados soliciten préstamos fuera del sitio, deben verificar la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin fondos". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pagar depósitos al Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados durante el período de pago del préstamo para los empleados que pagan y depositan; en otros lugares, si se transfiere la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda, la cuenta de depósito original se transferirá al centro del fondo de previsión municipal. El centro del fondo de previsión a nivel de prefectura debe notificar inmediatamente al centro del fondo de previsión a nivel de prefectura sobre el préstamo. y transferirlo al centro del fondo de previsión a nivel de prefectura. La transferencia al centro del fondo de previsión municipal debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado;

Cuando el préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad crediticia para llevar a cabo el cobro de préstamos y otros trabajos. Según el contrato de préstamo, el saldo del préstamo en la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede utilizar para deducciones y reembolsos.

Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión:

1. Contrato de compraventa de vivienda comercial.

2. el solicitante y su cónyuge;

3. Certificado de trabajo y extractos bancarios;

4. Recibo de pago inicial (1 copia original);

5. certificado (o tarjeta de caja de previsión de vivienda);

6. Informe de evaluación de la vivienda adquirida;

7. Contrato de compra firmado por el comprador y el vendedor;

8. A nombre del vendedor original El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de uso de suelo del Estado (original y copia).