¿Qué situaciones son adecuadas para el reembolso anticipado? ¿Cuáles son las normas de reembolso anticipado de los principales bancos?

Quienes compran una casa, pocas personas pagan el precio de una vez y la mayoría sigue optando por pedir un préstamo. Después de solicitar el préstamo, la hipoteca se convierte en una pesada carga. Las tasas de interés hipotecarias han aumentado, las regulaciones hipotecarias se han vuelto más estrictas y la presión económica ha aumentado. Cada vez más compradores de vivienda están considerando liquidar anticipadamente sus hipotecas anteriores. ¿Conoce algunas de las condiciones adecuadas para la amortización anticipada y la normativa del banco en materia de amortización anticipada?

Las siguientes situaciones son adecuadas para el reembolso anticipado:

1 Si el préstamo con capital e intereses iguales no excede un tercio del plazo del préstamo, se permite el reembolso anticipado.

2. En capital medio se podrá realizar un prepago parcial si el plazo del préstamo no supera la cuarta parte del plazo total del préstamo.

3. Si no puede invertir ni administrar el dinero por completo, puede reembolsar el préstamo por adelantado.

4. Si desea liquidar el préstamo como hipoteca, o si cancela el préstamo, cancela la hipoteca y vende la casa, puede reembolsar el préstamo por adelantado.

También hay que prestar atención a si habrá indemnización por amortización anticipada, que normalmente estará indicada en el contrato de préstamo.

Las normas específicas sobre amortización anticipada de los cuatro principales bancos en 2017 son las siguientes:

Banco de China

1 Si el préstamo para vivienda se utiliza para. tres meses pero menos de un año, se exigen intereses de penalización. Solicitar amortización anticipada con un mes de antelación;

2. El préstamo para vivienda será penalizado con dos meses si tiene menos de dos años, y el certificado de propiedad será cancelado y transferido después de unos cinco días hábiles;

3 Habrá un interés de penalización de un mes para los préstamos de vivienda que tengan más de dos años y menos de tres años

4. Los préstamos para vivienda que tengan más de tres años de antigüedad deberán estar sujetos al contrato de hipoteca.

Banco Industrial y Comercial de China

1 Si no paga durante tres años, se le impondrá una multa de tres meses y no habrá intereses de penalización durante tres años. /p>

2. Pagar el préstamo por adelantado requiere un mes para solicitarlo. Unos 65.438.000 días hábiles después, tomas el certificado inmobiliario para cancelar la transferencia.

Banco Agrícola de China

1. Si el préstamo para vivienda es inferior a un año, la penalización por intereses será de seis meses y deberá solicitar el reembolso anticipado con un mes de antelación. ; Habrá una multa de tres meses por un año y menos de tres años, y el certificado inmobiliario será cancelado y transferido después de aproximadamente 7 días hábiles

3. que tengan más de tres años.

Banco de Construcción de China

1. Si el préstamo hipotecario es inferior a un año, habrá una penalización de intereses de tres meses. La amortización anticipada debe solicitarse con un mes de antelación;

2. El préstamo de vivienda será penalizado durante 2 meses después de un año pero menos de dos años, y la transferencia se cancelará junto con el inmueble. certificado después de un día hábil;

3. Habrá un mes de interés penal para los préstamos para vivienda que tengan más de dos años y menos de tres años

4. Se cobrarán intereses por préstamos para vivienda que tengan más de tres años.

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