Los extranjeros compran casas en Shanghai.
1 Es posible comprar una casa en Shanghai con una residencia permanente registrada en el extranjero, siempre que se cumplan las condiciones de 2. se cumplen.
2. En primer lugar, debes estar casado y soltero y no poder comprar. En segundo lugar, ha trabajado en Shanghai durante 24 meses consecutivos y no tiene ningún inmueble en Shanghai. Debido a la política de restricción de compras, los extranjeros sólo pueden comprar una propiedad en Shanghai.
3. El descuento para la primera vivienda es que un pago inicial de 30 yuanes es suficiente. Si la situación laboral es buena, el banco dará un descuento del 15% sobre la tasa de interés de la primera vivienda. Sin embargo, ese descuento es más ajustado ahora que hace un año, a menos que usted trabaje en el sector corporativo público, como un banco, o que su banco tenga conexiones.
4. El fondo de previsión sólo puede prestar hasta 300.000 yuanes. Si hay un fondo de previsión complementario, se pueden pedir prestados 6,543,8 millones de yuanes sobre una base de 300.000 yuanes, lo que significa que el préstamo del fondo de previsión tiene un límite de 400.000 yuanes.
Para una casa de 2 millones, el pago inicial mínimo es del 30%, 600.000 yuanes y el resto 1,40 yuanes. Debido a que no se pueden utilizar todos los préstamos del fondo de previsión, solo puede utilizar el préstamo comercial del fondo de previsión "préstamo combinado" que la mayoría de la gente elige actualmente. Por ejemplo, primero puede pedir prestados 400.000 del fondo de previsión y luego solicitar un préstamo comercial de 10.000.
6. Ahora solo podemos otorgarle un préstamo de cartera a 20 años de 6.543.800.000 yuanes para calcular el pago mensual:
400.000 fondo de previsión, reembolso mensual de 2.530 yuanes,
Préstamo comercial de 10.000, el pago mensual es de 7.485 yuanes, total: 10.015 yuanes/mes.
Suplemento: la tasa de interés del fondo de previsión es de 4,50 y la tasa de interés de los préstamos comerciales es de 6,55.
7. A la hora de comprar una casa en Shanghai, depende principalmente de tu presupuesto, y luego elige la ubicación según el presupuesto antes de comprar una casa de primera o segunda mano. En otras industrias no hay nada a qué prestar atención, porque aunque los precios de la vivienda en Shanghai se han disparado en los últimos años, una transacción de mercado tan grande todavía se realiza de manera ordenada.