¿Cómo se calcula el reembolso anticipado de los préstamos comerciales?
1. El capital restante tras la amortización anticipada del préstamo hipotecario = (importe total del préstamo - amortización anticipada).
2. El interés de la parte restante del préstamo hipotecario después del reembolso anticipado = (importe total del préstamo - parte del reembolso anticipado) tipo de interés acordado y período de reembolso.
Existe una diferencia entre los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión. La mayor diferencia es la tasa de interés. Cada vez que el estado ajusta la tasa de interés del préstamo, debe ajustarse mediante los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión, respectivamente. El interés ajustado de cada préstamo se ajustará a partir del 1 de enero del año siguiente.
El pago anticipado no afecta la tasa de interés, pero sí afectará el pago total mensual del préstamo. Por ejemplo, si pides prestado 200.000 yuanes, tendrás que devolver 1.500 yuanes cada mes. Si paga 10.000 yuanes por adelantado, la cantidad que debe pagar cada mes no es 750 yuanes, sino menos que esta cantidad. Además, el reembolso anticipado de préstamos comerciales requiere una cita con un mes de antelación, y el reembolso del fondo de previsión puede realizarse en cualquier momento.
2. ¡Cómo calcular el importe de la amortización anticipada! ! ! ! ¡urgente! ¡urgente! ¡urgente!
Los bancos generalmente no cobran daños y perjuicios por el reembolso anticipado. Si lo hacen, normalmente tienen que pagar un mes de intereses por adelantado como indemnización por daños y perjuicios.
Por ejemplo, el importe restante después de 23 años es 214.987.
Si la tasa de interés actual sube un 50%, el cálculo para un mes es:
214987.1/12=1760.21
Pero tu préstamo es un préstamo unitario , hasta cierto punto Hay subsidios. Por favor explícalo de nuevo.
Las prácticas generales anteriores son para su referencia.
En tercer lugar, ¡cómo calcular el importe del reembolso anticipado! ! ! ! ¡urgente! ¡urgente! ¡urgente!
Según la última tasa de interés, si no paga _ _ por adelantado, tendrá que pagar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. . ¡Espero que mi respuesta te sea de gran utilidad!
4. ¿Cómo calcular el reembolso anticipado por parte del Banco de China?
La amortización anticipada podrá calcularse según los siguientes métodos:
1. Si la amortización anticipada es inferior a un año, el tipo de interés máximo de penalización no podrá exceder de seis meses.
2. Si el préstamo se amortiza anticipadamente transcurrido un año, no se cobrará ninguna penalización por amortización anticipada de la hipoteca.
Actualmente, el Banco de China no impone sanciones reales a los clientes que reembolsan sus préstamos antes de tiempo. No hay límite en el número de pagos anticipados dentro de un año, pero los bancos tienen diferentes políticas de pago para los clientes. Además del límite de pago del ICBC, los clientes generalmente deben programar una cita con varios días hábiles de anticipación. El Banco Agrícola de China también exige a los clientes con un importe de reembolso superior a 10.000 yuanes que programen una cita con el banco con días de antelación. El monto del reembolso del Banco de China varía según la situación de cada sucursal. Generalmente, los clientes no necesitan concertar cita en CCB, sólo necesitan concertar una cita en el banco con unos días hábiles de antelación.