¿Tiene que ganar el doble del pago mensual para un préstamo comercial?

Corrección, no el doble del pago mensual, sino el doble de tu deuda mensual.

La deuda mensual se refiere a los pasivos integrales que se distribuyen equitativamente entre usted cada mes, incluidos, entre otros, el pago mensual de su préstamo, el límite promedio de uso de su tarjeta de crédito en los últimos seis meses, los intereses primero y luego el promedio La suma de los pagos mensuales de capital e intereses del préstamo de crédito, así como los honorarios de propiedad, los honorarios de arrendamiento y otros pasivos.

En segundo lugar, ¿el flujo de préstamos consolidado es el doble que el del fondo de previsión?

1. El flujo de préstamos consolidado duplica el de la situación general.

2. El llamado "préstamo combinado" en realidad significa solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal mientras se gestiona un préstamo comercial para vivienda personal. Si solicita un préstamo combinado y el volumen de negocios es el doble del pago mensual, entonces el volumen de negocios del préstamo combinado es el doble del fondo de previsión.

1. Grupos

1. Hay muchas formas de pedir dinero prestado. Sólo se realizan aportes de ahorro. El llamado préstamo combinado es el modelo de préstamo de "préstamo de fondo de previsión comercial", por lo que si desea solicitar el pago del fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde planea comprar una casa, la cuenta del fondo de previsión es Todavía en estado de pago normal.

2. Los préstamos comerciales deben reembolsarse antes del período de reembolso: los amigos que solicitan préstamos combinados para comprar una casa, si quieren pagar el préstamo antes del período de reembolso, deben dar prioridad a los préstamos comerciales, porque la tasa de interés de los préstamos combinados es más alta que la de los préstamos públicos. Los fondos pueden ahorrar muchos intereses hipotecarios. Una vez que se determina el límite de préstamo de la parte del fondo de previsión del préstamo combinado, no se puede cambiar, por lo que el solicitante del préstamo y su cónyuge deben ir al centro de administración del fondo de previsión para verificar el límite del préstamo y determinar el préstamo final de acuerdo. a sus propias circunstancias.

3. El límite de préstamo de un préstamo de cartera está determinado por dos aspectos, a saber, el límite de préstamo del fondo de previsión y el límite de préstamo comercial. Para elegir un prestatario adecuado, al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, generalmente no cambiará durante todo el período. período de préstamo.

En segundo lugar, respecto de los depósitos de fondos de previsión.

En abril de 1999, el país promulgó la política de "unidad y depósito", por lo que si encuentra un fondo de previsión, tiene derecho a salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Las quejas pueden presentarse al Centro del Fondo de Previsión. Al presentar una queja, debe traer documentos válidos, datos salariales y datos de la seguridad social. Después de presentar una denuncia, hay un ciclo de tramitación. Una vez que el Centro Central del Fondo de Previsión acepte la solicitud, enviará un recordatorio a la unidad y no se presentará ninguna demanda dentro de dos meses. El plazo del litigio suele ser de seis meses.

Tres

En los últimos años, los retiros de fondos de previsión eran muy estrictos. Los materiales relevantes se pueden traer en la ventanilla o en línea siempre que cumplan con los requisitos de la política. Hay muchas formas de retirar fondos de previsión. Las políticas de cada ciudad son diferentes, pero básicamente son las mismas. Al retirar el dinero, normalmente comprueba si tiene un préstamo del fondo de previsión a su nombre. Si tiene un préstamo de fondo de previsión, no puede retirar todo el fondo de previsión. Debes retirar anualmente o mensualmente. Se pueden tomar préstamos comerciales y préstamos de cartera según el tipo de giro correspondiente. Esta es una política. Si se cumplen los requisitos se podrá retirar. No se podrán mencionar aquellos que no cumplan con los requisitos. Nadie puede cambiar esto. Una más común es como comprar una casa y liquidar una hipoteca.

En cuarto lugar, los préstamos de fondos de previsión.

La tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es relativamente baja, por lo que muchas personas quieren solicitar préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, algunos desarrolladores piensan que los préstamos de fondos de previsión son más problemáticos y no quieren que los compradores de viviendas los utilicen. préstamos de fondos. Si encuentra este problema, los compradores de viviendas también pueden presentar una queja ante el centro de desarrolladores.

En tercer lugar, la relación entre flujo salarial y pago mensual en préstamos de cartera

El salario mensual debe ser el doble del pago mensual, es decir, tu préstamo de fondo de previsión es 110 y el El préstamo comercial es de 26, el préstamo es de 18. Calcula el pago mensual de 8.700, entonces tu ingreso mensual debe ser 8.700 más 8.700. Algunos bancos extranjeros deben tener la palabra "salario" al prestar. Los bancos nacionales generalmente no tienen requisitos tan estrictos. En términos generales, la mayoría de los bancos exigen que sea válido dentro de medio año (válido significa que tiene ingresos normales y cuentas normales. Hoy son 10,000, generalmente sin contar 10,000 mañana o pasado mañana. Por ejemplo, si paga 10,000 hoy, Pasado mañana pagarás 1.000, tres días pagarás 1.000, pagarás 2.000 a la semana, que se pueden contar como 10.000), y los activos alcanzarán tus ingresos mensuales.

4. ¿La facturación mensual de los préstamos de cartera se refiere a la facturación de los préstamos comerciales?

Si solicita un préstamo combinado, el requisito de facturación es el doble del pago mensual, no sólo para la parte del préstamo comercial, sino también para la parte del préstamo del fondo de previsión.

Expresado por la fórmula, es: volumen de negocios ≥ 2 veces el monto total del reembolso mensual (préstamo comercial del fondo de previsión). Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos personales comerciales para vivienda y también pagan fondos de previsión para vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede utilizar la casa urbana independiente adquirida por él mismo (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como garantía. y solicitar un préstamo de fondo de previsión de vivienda personal y préstamos comerciales de vivienda personal. En resumen, solicité un préstamo de caja de previsión y un préstamo comercial al mismo tiempo. Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones de los préstamos comerciales para vivienda personal. Al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario utiliza la casa urbana autónoma adquirida (u otra). métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo. ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo de cartera? 1. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión. Para los compradores de vivienda que eligen un préstamo combinado para comprar una casa, es necesario planificar el monto del préstamo al solicitar una hipoteca. Los compradores de viviendas deben aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión tanto como sea posible, extender el plazo del préstamo tanto como sea posible y acortar en gran medida el plazo del préstamo comercial para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados. El llamado préstamo combinado es el modelo de préstamo de "préstamo comercial del fondo de previsión". Por lo tanto, para solicitar este préstamo, el prestatario debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde se pretende comprar la casa. , y la cuenta del fondo de previsión aún debe estar en estado de pago normal. 2. Elija el método de pago que más le convenga. Diferentes opciones de pago se adaptan a diferentes compradores. Los compradores de viviendas con préstamos combinados deben elegir un buen método de pago antes de solicitar una hipoteca. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, generalmente no se permite cambiar durante todo el período del préstamo. 3. Determine el límite del préstamo Antes de solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben determinar su límite de préstamo y luego determinar el límite de préstamo del fondo de previsión, el límite de préstamo comercial y el límite máximo de préstamo para solicitar un préstamo combinado. está determinado por dos aspectos, a saber, el límite del préstamo del fondo de previsión y el importe máximo del préstamo comercial. El menor de los dos es el monto final prestable del préstamo de cartera. Al solicitar un préstamo combinado, el límite del préstamo del fondo de previsión no se puede cambiar una vez que se determina, por lo que el solicitante del préstamo y su cónyuge deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para comprobar el límite máximo del préstamo.