¿Cuál es el pago inicial mínimo para una tienda?

1. El comprador elige un préstamo comercial para comprar una tienda. El porcentaje de pago inicial bajo es del 30% del valor evaluado. precio de la vivienda y el alto índice de préstamos es del 70%.

2. El comprador elige un préstamo comercial para comprar más de dos casas. El índice de pago inicial bajo es el 50% del precio evaluado de la vivienda y el índice de préstamo alto es el 50%.

3. El comprador elige un préstamo comercial para comprar un edificio comercial en una tienda. El índice de pago inicial es tan bajo como el 50% del precio evaluado de la vivienda, y el índice de préstamo es tan alto como el 50%. .

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una tienda?

1. Confirmar los derechos de propiedad de la tienda. Al igual que comprar una casa, confirmar el título es un paso importante que no se puede ignorar. Para evitar comprar una casa con un título cuestionable, asegúrese de verificar el certificado de propiedad, la hipoteca o el estado de la prenda antes de comprar, y no se limite a escuchar el informe de ventas.

2. Investigar la estructura de la tienda. La estructura de la tienda es tan importante como el tipo de casa. Además de la ubicación de la tienda, la estructura de la tienda también determina hasta cierto punto su valor. La inspección de la estructura del taller incluye principalmente el ancho, la relación de profundidad, la distribución interna de la casa, la tasa de utilización, la altura de la casa, la capacidad de carga, etc. Si no hay problemas en estos aspectos, se puede garantizar la comodidad de su uso futuro.

3. Examinar las instalaciones de apoyo circundantes. La planificación, el diseño y los planos de las tiendas son políticas de arrendamiento garantizadas, o los comerciantes pueden optar por operar de forma independiente, cómo arrendar, por cuántos años, cómo reembolsar y cuánto tiempo llevará recuperar la inversión.

4. Las tiendas callejeras cercanas a grandes comunidades maduras y escuelas son muy populares. Las tiendas que dan a la calle pueden elegir libremente alquilarlas o operarlas ellas mismas. Los precios se pueden ajustar según el mercado, lo que resulta en un mejor retorno de la inversión y mayores ingresos.

5. En términos generales, el área pública de un comercio representa entre el 30 y el 40% del área del edificio, y algunos incluso superan el 50%. Los promotores ciertamente tienen su propia opinión al respecto, pero para los compradores de viviendas el precio unitario de las tiendas es más alto que el de las propiedades residenciales. Incluso si se comete el error, puede generar decenas de miles de yuanes en cambios de precios, alterando el presupuesto del comprador de la vivienda. Para evitar esta situación, se recomienda que los compradores de viviendas opten por fijar el precio en función del área de uso y estipulen claramente en el contrato el tamaño del área compartida y la titularidad de los derechos de propiedad, a fin de determinar la planificación y el diseño de la vivienda. partes públicas. Sólo haciendo un acuerdo estricto y detallado por adelantado podremos proteger con éxito nuestros derechos cuando ocurran las situaciones anteriores.