¿Puedo comprar una casa en Xi'an si pago la seguridad social en Beijing?
¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una casa?
1. Entender la situación crediticia.
En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador debe comprobar primero si el informe de crédito personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas que están exentas de inspección también son prometedoras. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.
2. Entender el banco.
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el tiempo del préstamo, y luego comparar y elegir un banco con una alta rentabilidad.
3. Preparar la información requerida para el préstamo.
DNI si estás casado, necesitas los DNI de ambos cónyuges. Por supuesto, si se trata de un nombre conjunto, se necesitarán más documentos de identidad.
Ten en cuenta que en algunos bancos, si no eres jefe de hogar, debes copiar la página de información y la tarjeta de registro del jefe de hogar;
Certificado de matrimonio, es decir , certificado de matrimonio y certificado de divorcio;
El trabajo demuestra que algunos bancos tienen ciertos formatos comerciales o ciertos elementos, hay que preguntarle claramente al banco;
Prueba de ingresos, generalmente los bancos requerirán que el ingreso mensual es más del doble del pago mensual;
Archivo certificado de verificación es para ir al departamento de administración de vivienda para verificar si tiene un registro de propiedad de la casa. tiene una casa a su nombre. Debe ir al departamento de administración de vivienda para solicitarla usted mismo;
Banco Se solicita otra información.
4. Firmar el contrato de préstamo.
Después de cumplir con las condiciones del préstamo, el comprador de la vivienda irá a la oficina de ventas donde se encuentra la casa que le interesa, firmará el contrato de compraventa, pagará el pago inicial y preparará los materiales necesarios para solicitar el préstamo. un préstamo. El siguiente paso es firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo y debe ser revisado por el banco. ¿Cuánto tiempo tardará? Cada lugar y banco es diferente.
El comprador de la vivienda deberá esperar la notificación para ir al banco a una entrevista y esperar a que el banco verifique los materiales. Después de la verificación, el banco notificará al comprador de la vivienda para que lleve los materiales a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca. Después de aceptar su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, el banco le pedirá que proporcione información complementaria.
5. Esperando préstamo bancario.
Algunos bancos exigen que los clientes acudan nuevamente al banco para solicitar un préstamo. Después de completar el préstamo, recuerde pedirle al banco su propio contrato de préstamo y pagaré. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.