¿Cuál es la diferencia entre préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión para vivienda?
1. Las tasas de interés son diferentes: los préstamos comerciales son más altos (10 años en 2013) con un 6,55%. Fondo de Previsión 4,5%.
2. Los tiempos de préstamo son diferentes: los préstamos comerciales son más rápidos, los fondos de previsión son más lentos.
3. El monto máximo es diferente: los préstamos comerciales generalmente no tienen límite y los fondos de previsión tienen restricciones. Las regulaciones varían de un lugar a otro. El monto máximo generalmente oscila entre 400.000 y 800.000.
4. Diferentes objetos de préstamo: no hay límite para préstamos comerciales y el fondo de previsión sólo se puede aplicar para objetos de depósito.
5. Diferentes permisos de préstamo: los préstamos comerciales no están limitados y los préstamos de fondos de previsión se limitan a préstamos en el lugar de depósito o préstamos en otros lugares permitidos por las políticas.
Proceso de préstamo del fondo de previsión:
1. El prestatario solicita un préstamo en el banco aceptador.
2. de la familia en su nombre;
3. Aceptar la aceptación del establecimiento;
3. Firmar el contrato;
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5. El centro de comercio de bienes raíces debe encargarse de los trámites de registro de hipotecas;
6.
Proceso de préstamo comercial:
En primer lugar, el desarrollador debe registrarse para la precompra (y pagar el impuesto de escritura por adelantado)
Preparar materiales (DNI cédula de identidad, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, contrato de compraventa).
Acudir al banco a firmar los documentos de aprobación de la hipoteca (las propiedades de primera mano generalmente se pueden tramitar en la oficina de ventas).
Una vez aprobada la revisión bancaria, el promotor solicitará un certificado inmobiliario para usted (las propiedades de primera mano en el certificado inmobiliario generalmente se concentran juntas).
De hecho, todos los procedimientos son manejados por el desarrollador, por lo que básicamente no tienes que preocuparte por eso, solo necesitas firmar y pagar.