¿Qué preparativos se deben hacer antes de solicitar un préstamo para comprar una casa?
Este año, las cuotas hipotecarias se han endurecido y las tasas de interés de los préstamos se han disparado, lo que ha dejado a muchas personas necesitadas mirando sus casas y lamentándose de haber nacido en el momento equivocado. Sin embargo, el editor cree que este duro invierno en el mercado inmobiliario es sólo temporal. Una vez que se alcance el objetivo de las políticas de control nacional, tarde o temprano pasará una situación tan dura en el mercado inmobiliario.
Por lo tanto, el editor considera que aunque no todo el mundo está dispuesto a comprar una casa a un precio elevado este año, es mejor hacer algunos preparativos antes de solicitar un préstamo hipotecario en el futuro. Entonces, ¿qué preparativos podemos hacer antes de solicitar un préstamo para comprar una casa?
1. No cambie de trabajo con frecuencia antes de solicitar un préstamo hipotecario.
En general, la estabilidad laboral representa una gran proporción en la evaluación de los prestatarios por parte de los bancos. Porque solo un trabajo e ingresos estables pueden garantizar que el solicitante del préstamo tenga suficiente capacidad de pago. En otras palabras, si el solicitante del préstamo cambia de trabajo con frecuencia o cambia de trabajo cerca del momento del préstamo, el banco puede rechazarlo directamente.
Por lo tanto, si solicita un préstamo y no quiere que el banco lo rechace inmediatamente, no cambie de trabajo antes de solicitar una hipoteca. Por supuesto, cambiar frecuentemente de trabajo es realmente un tabú cuando se trata de pedir un préstamo para comprar una casa.
2. Reduce tu ratio de endeudamiento antes de contratar un préstamo para compra de vivienda
Si tienes otros préstamos personales que no han sido liquidados antes de contratar un préstamo para compra de vivienda, o tarjetas de crédito. o préstamos en línea que no han sido cancelados, y si el monto de pago mensual de estos préstamos excede el 50% de sus ingresos, entonces, desafortunadamente, es posible que el banco lo rechace. Porque el ratio de endeudamiento también es un criterio que los bancos deben examinar.
Es decir, si su índice de endeudamiento es demasiado alto, significa que es posible que no tenga dinero extra para pagar nuevos préstamos. Entonces, ¿por qué el banco todavía le presta? De esta forma, la solicitud de hipoteca está destinada al fracaso.
3. No retire los fondos de previsión antes de comprar un préstamo hipotecario.
Muchas personas alquilan una casa cuando no pueden permitirse el lujo de comprarla. Sin embargo, la carga del alquiler no es ligera. Entonces algunas personas optarán por utilizar fondos de previsión para pagar el alquiler. Sin embargo, el límite del préstamo del fondo de previsión es directamente proporcional a la cuenta.
En otras palabras, si retira sus depósitos del fondo de previsión todos los meses, es muy probable que el saldo de la cuenta sea 0, entonces es posible que no pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, es mejor no utilizar su fondo de previsión durante seis meses o un año antes de solicitar un préstamo para la compra de una vivienda.
4. Antes de comprar un préstamo hipotecario, asegúrese de tener extractos bancarios de más de 6 meses.
Creo que cualquiera que haya solicitado un préstamo hipotecario sabe que los extractos bancarios desempeñan un papel importante. papel importante en la compra de un préstamo hipotecario. Porque las cuentas corrientes bancarias pueden reflejar los ingresos y el consumo de una persona, y el banco también puede utilizar esto para calcular la capacidad de pago de una persona y luego utilizarlas para determinar si se puede aprobar un préstamo personal o si se puede ampliar el monto del préstamo. Hasta que punto.
Por lo tanto, todo el mundo debe asegurarse de tener recibos de sueldo en el banco antes de pedir un préstamo para comprar una casa. Si los salarios se pagan a partir de ahora, lo mejor es abrir una cuenta bancaria usted mismo y realizar depósitos periódicos.
En resumen, lo que el editor quiere decir es: Como dice el refrán, afilar el cuchillo no perderá el tiempo para cortar leña, por lo que la preparación antes de solicitar un préstamo hipotecario es especialmente importante. En otras palabras, dado que nadie está dispuesto a comprar una casa este año, es mejor que primero haga los preparativos previos al préstamo.