¿Cuáles son los pasos para convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión?
Se trata de una conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión en otro lugar. El proceso es el siguiente:
Paso uno: Envíe la información y presente la solicitud.
Los préstamos comerciales deben convertirse en información pública y presentarse a los bancos. Como el documento de identidad que entregué antes. Al enviar, deberá completar el Formulario de solicitud de transferencia comercial.
Paso 2: Revisa el banco y espera la notificación.
El banco revisará su solicitud y la información enviada después de recibirla. Solo necesita esperar la notificación. Luego de pasar la revisión, el banco te avisará para que realices los trámites pertinentes.
Paso 3: Investigación crediticia y cálculo de amortización del préstamo.
Cuando el banco realiza una investigación crediticia y devuelve un informe crediticio personal, también realizará un cálculo de prueba previo al préstamo para ver si puede pagar el préstamo.
Paso 4: Firma el contrato.
Después de pasar la referencia crediticia y el cálculo del reembolso del préstamo, el banco firmará un contrato con usted, no solo con el banco que maneja el préstamo comercial, sino también con la compañía de garantía designada por la Gestión del Fondo de Previsión. Centro.
Paso 5: Compensa la diferencia.
Debido a que el monto de los préstamos del fondo de previsión suele ser menor que el de los préstamos comerciales, cuando convierte un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, debe compensar la diferencia entre el monto total del préstamo comercial original préstamo y el importe total de los préstamos del fondo de previsión. Esta diferencia se depositará en la cuenta de depósito abierta para préstamos del fondo de previsión y se utilizará para restablecer los préstamos de los bancos comerciales. En cuanto a los préstamos pendientes de pago restantes, hay que esperar hasta que se desembolse el préstamo del fondo de previsión.
Paso 6: Conceder el préstamo.
Cuando usted y el garante designado por el banco comercial y el centro de administración de fondos de previsión, el banco comience a emitir préstamos, puede esperar a que el centro de administración de fondos de previsión lo crea y utilice el préstamo de alto riesgo para liquidar. los restantes préstamos impagos del banco comercial original.
Paso 7:
Después de convertir el préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión, debe acudir al banco de préstamos comerciales original para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria y el Procedimientos de registro de hipoteca para el préstamo del fondo de previsión. Una vez terminada la casa, estará bien si se devuelve a tiempo.
Si tienes alguna duda sobre préstamos de fondos de previsión.
2. ¿Proceso de préstamo comercial?
El proceso general consta de los siguientes cuatro pasos:
1. Solicitud: El prestatario deberá llenar el “Formulario de Solicitud de Préstamo Garantizado para Vivienda Personal” y presentar documentos de identidad legales, comprobante de estabilidad. ingresos económicos, contrato de compra de vivienda y otros documentos o materiales justificativos requeridos por el banco prestamista. Si un prestatario solicita una hipoteca o prenda, también deberá presentar una lista de pruebas de los derechos hipotecarios, títulos de propiedad y certificados de valoración al solicitar un préstamo garantizado, deberá presentar una opinión escrita del garante que acepta la garantía y una declaración; certificado de solvencia del garante.
2. Revisión del banco: Generalmente, se dará una respuesta formal al solicitante del préstamo dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de recepción de los materiales de la solicitud de préstamo.
3. Firmar un contrato de préstamo: Además de firmar un contrato de préstamo, también deberá firmar un contrato de hipoteca, contrato de prenda de derechos o contrato de garantía según el método de garantía de préstamo. Para solicitar un préstamo hipotecario, debe seguir los procedimientos de registro de la hipoteca de conformidad con la ley, y también debe adquirir un seguro de garantía de préstamo de vivienda personal y un seguro de propiedad de la vivienda aprobado por una compañía de seguros reconocida por el banco prestamista; Para solicitar derechos, debe entregar el certificado de derechos de propiedad pignorado al banco prestamista para su custodia.
4. Pago mensual: si los materiales están completamente preparados, el período total del préstamo suele ser de aproximadamente un mes. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigencia, el prestatario debe pagar el préstamo a tiempo todos los meses de acuerdo con el tiempo estipulado en el contrato, y no debe haber ningún registro de pago atrasado, de lo contrario el prestatario no podrá disfrutar de la política de tasa de interés preferencial. en el futuro.
Para obtener procedimientos más detallados, puede ir al sitio web de First Fortune para leer este artículo www.d 1 money .com/article/2013-08-23/chfu 8 dmlplylhrefan-iwh. Mencionó la necesidad ¿Qué documentos debo traer y qué datos debo llenar?
Tercero, proceso de préstamo comercial
Análisis legal: primero, el prestatario debe traer información relevante para solicitar un préstamo de un banco comercial. Los materiales de solicitud generalmente incluyen: prueba de identidad, prueba de ingresos, prueba de crédito, etc. En segundo lugar, el banco comercial confirma que la información que lleva el prestatario está completa y cumple con los requisitos, acepta la solicitud de préstamo del prestatario y revisa la información relevante proporcionada por el prestatario.
En tercer lugar, los bancos comerciales revisan las condiciones de los préstamos y deciden si conceden préstamos basándose en sistemas de gestión de préstamos establecidos independientemente que separan la revisión de los préstamos y la aprobación calificada. Luego: después de que el banco comercial pase la revisión, el banco comercial firmará un contrato de préstamo con el prestatario. Finalmente: el prestatario utiliza el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo y paga el principal y los intereses a tiempo. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo con un plazo generalmente de 9 meses y no más de 1 año. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Base jurídica: Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China". Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar una garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía. Pregunta derivada: ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo comercial? 1. Ser mayor de 18 años y tener plena capacidad de conducta civil; 2. Tener buen crédito personal; 3. Tener certificado de matrimonio, certificado de divorcio y certificado de soltería vigentes; 4. Tener certificado de registro familiar o de residencia válido y legal; certificado; 5. Tener buena disposición para pagar, la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, y los gastos mensuales del prestatario en el préstamo.