Sichuan Ya'an: ratio mínimo de pago inicial 20
Según el New Deal, la ciudad de Ya'an ajustará por etapas la política de ratio de pago inicial para la compra de viviendas. A partir del 25 de mayo de 2022, el índice mínimo de pago inicial para que los residentes de Ya'an compren su primera vivienda comercial ordinaria se reducirá a 20, y el índice mínimo de pago inicial para ser propietario de una casa y los correspondientes préstamos pendientes para la compra de vivienda se reducirán a 30. El momento para dejar de implementar la política estará sujeto a notificación por parte de los superiores.
Según la política original, el porcentaje mínimo de pago inicial para una primera vivienda en Ya'an es de 30 yuanes, y el porcentaje mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es de 50 yuanes.
En términos de préstamos del fondo de previsión, los límites máximos de préstamo para trabajadores solteros y trabajadores duales que pagan fondos de previsión para vivienda normalmente se ajustan a 450.000 yuanes y 550.000 yuanes. Si se compra una casa independiente con el pago total o un préstamo comercial, el cónyuge puede retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar la compra y reembolsar el principal y los intereses del préstamo si se compra una casa independiente con una vivienda; préstamo del fondo de previsión, el cónyuge puede retirar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el principal y los intereses del préstamo. Los empleados que no hayan manejado el retiro y el negocio de préstamos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad pueden retirar el saldo del depósito que no está incluido en el cálculo del monto del préstamo para pagar el pago inicial cuando solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda dentro del área administrativa de la ciudad.
Para las inmobiliarias, la nueva política es clara y se optimiza la supervisión de los fondos de preventa. Además de los proyectos inmobiliarios que implican riesgos, los proyectos de desarrollo que no tuvieron pagos de construcción o quejas sobre los atrasos salariales de los trabajadores migrantes en el último trimestre pueden utilizar todos los fondos de la cuenta de supervisión para la construcción del proyecto.
Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias pueden pagar las tasas de transferencia de tierras a plazos. El depósito de licitación para los terrenos de desarrollo y construcción que se transferirán en 2022 se determinará en el 20% del precio inicial, el 50% de la tarifa de transferencia del terreno se pagará dentro de un mes después de la firma del contrato de transferencia y la tarifa del servicio de transacción. reducirse a la mitad; el saldo se puede pagar en cuotas según el contrato, con el período de pago más largo No más de un año. Si el contrato de transferencia estipula que se ha pagado el 50% del canon de transferencia de la tierra en la primera cuota, después de obtener el consentimiento del cedente de la tierra, el cesionario podrá solicitar el registro inmobiliario del 50% en cuotas de acuerdo con la proporción de los 50 % de tarifa de transferencia de terreno pagada y los requisitos de planificación y diseño. El resto del terreno estará sujeto al registro de bienes raíces una vez que se hayan pagado todos los derechos de transferencia del terreno.
Antes de esto, la ciudad de Ya'an también anunció nuevas políticas. De acuerdo con el espíritu del "Aviso sobre una mayor promoción del ciclo virtuoso y el desarrollo saludable de la industria inmobiliaria", todos los condados y distritos introducirán políticas de subsidio de vivienda para graduados universitarios y superiores, familias con dos o más hijos, personas asentadas fuera la ciudad y los trabajadores inmigrantes. Los beneficios de vivienda incluyen un subsidio de 300 yuanes por metro cuadrado para viviendas ordinarias nuevas y 3.000 yuanes para nuevas plazas de aparcamiento. En términos de subsidios de vivienda para talentos, talentos de alto nivel que han disfrutado del "Aviso sobre la emisión de medidas de implementación de la ciudad de Ya'an para apoyar el crecimiento y desarrollo de talentos de alto nivel" emitido por la Oficina General de Ya'an. El Comité Municipal del Partido también podrá disfrutar de los subsidios de vivienda que se determinan en el documento.