¿En qué tema entra el impuesto al valor agregado de la tierra?

Aviso del Ministerio de Finanzas sobre la publicación del Reglamento de tratamiento contable para el pago del impuesto al valor agregado de la tierra por parte de las empresas

Cai Kuai Zi (1995) No. 15, 7 de marzo de 1995

Reglamentos del Consejo de Estado Autoridades competentes pertinentes, departamentos (oficinas) de finanzas de todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades bajo planificación estatal separada:

De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" y la "República Popular China y el Estado" De conformidad con las disposiciones de las "Reglas de Implementación Detalladas del Reglamento Provisional sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra" , se notifican los métodos de tratamiento contable pertinentes para que las empresas paguen el impuesto al valor agregado de la tierra de la siguiente manera:

1. Las empresas que pagan el impuesto al valor agregado de la tierra deben registrar la cuenta de "impuesto a pagar" una cuenta detallada de. En el cálculo se añadirá el "impuesto sobre el valor añadido del terreno a pagar".

2. Las empresas que transfieran derechos de uso de suelos de propiedad estatal, edificios sobre rasante y sus anexos y obtengan ingresos, calcularán el impuesto sobre el valor añadido del suelo pagadero de conformidad con la normativa y realizarán tratamientos contables de acuerdo con ellos. las siguientes circunstancias:

1. Para las empresas que se dedican principalmente al negocio inmobiliario, el impuesto al valor agregado del terreno que debe ser soportado por los ingresos de operación corrientes se debita a "impuestos y recargos de operación" (reales). empresas de desarrollo inmobiliario), "impuestos de explotación" (empresas inmobiliarias con inversión extranjera), "Cuentas como "impuestos y recargos comerciales" (empresas piloto por acciones) e "impuestos comerciales" (empresas de cooperación económica extranjera) se acreditan al Cuenta "Impuestos a pagar - Impuesto sobre el valor añadido del suelo a pagar

".

2. Para las empresas que también se dedican al negocio inmobiliario, el impuesto al valor agregado de la tierra que debe ser soportado por los ingresos de operación corrientes se debitará a "otros gastos de la empresa" [industria, agricultura, comercio, transporte (transporte, aviación civil), correos y telecomunicaciones, empresas de construcción, industrias con inversión extranjera, agricultura, comercio, transporte, empresas de construcción], "Otros gastos de funcionamiento" (empresas financieras), "Impuestos y recargos comerciales" (turismo, restauración servicios, empresas de seguros, sociedades anónimas) Empresas piloto), "Impuestos comerciales" (empresas de cooperación económica extranjera, empresas de arrendamiento con inversión extranjera, empresas de turismo

), "Gastos de suministro y ventas internos" [Transporte empresas (ferroviarias)], "Otros impuestos comerciales" (Banco de Inversión Extranjera) y otros temas

se acreditan en la cuenta "Impuestos a pagar - Impuesto sobre el valor agregado de la tierra a pagar".

3. Los derechos de uso de suelo de propiedad estatal transferidos por la empresa, junto con los edificios sobre el suelo y sus anexos, se incluyen en "activos fijos" o "proyectos en construcción", "gastos especiales de proyectos". ", y "gastos de adquisición y construcción de activos fijos" "Para fines contables como ", el impuesto al valor agregado del terreno pagadero en el momento de la transferencia

se debita a "liquidación de activos fijos", "construcción en progreso", "gastos de proyectos especiales", "gastos de adquisición de activos fijos y construcción", etc. Asunto

Se acredita el asunto "Impuestos a pagar--Impuesto al valor agregado de la tierra a pagar".

3. Cuando una empresa paga el impuesto al valor agregado de la tierra, debita la cuenta "Impuesto por pagar - Impuesto sobre el valor agregado de la tierra por pagar" y acredita "Depósitos bancarios

" y otras cuentas. .

4. Para los ingresos que obtenga la empresa por la transferencia de bienes inmuebles antes de que el proyecto esté completamente terminado y liquidado, el impuesto al valor agregado del terreno pagado por adelantado de acuerdo con la ley tributaria se debitará del "impuesto". por pagar - impuesto al valor agregado de terrenos por pagar" y acreditar "Depósitos bancarios" y otras materias; cuando se realicen los ingresos del negocio inmobiliario, el tratamiento contable se llevará a cabo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2, párrafos 1 y 2 del estas regulaciones, el proyecto será liquidado después de su finalización y liquidación, y cualquier pago en exceso será devuelto después de recibirlo. Para el impuesto al valor agregado de la tierra, el "depósito bancario" y otras cuentas se cargan, y el "impuesto a pagar - valor agregado de la tierra" Se acredita la cuenta "Impuesto a pagar". En el asiento contable opuesto se realiza el impuesto sobre el valor añadido del terreno devuelto.

Para las empresas que pagan por adelantado el impuesto al valor agregado de la tierra, el saldo deudor de la cuenta "Impuestos por pagar - Impuesto sobre el valor agregado de la tierra por pagar" incluye el impuesto al valor agregado de la tierra por adelantado

5. Para proporcionar la base para calcular el impuesto al valor agregado de la tierra, las empresas deben registrar el monto pagado al adquirir derechos de uso de la tierra, los costos y gastos de desarrollo de terrenos y nuevos edificios e instalaciones de apoyo, etc. . en partidas contables relevantes o para referencia futura.

6. La empresa devuelve el impuesto sobre el valor añadido del suelo que debe ser soportado por las ganancias y pérdidas operativas realizadas en 1994 de acuerdo con la normativa, debitando la cuenta "Ajuste de pérdidas y ganancias de años anteriores". y acreditar la cuenta "IVA" "Impuesto a pagar - Terreno a pagar" cuando se realice el reembolso real, se debitará la cuenta "Impuesto a pagar - Impuesto al valor agregado de la tierra a pagar" y se acreditará el "Depósito bancario" y otras cuentas; . El impuesto al valor agregado territorial desde el 1 de enero de 1995 hasta la fecha de expedición de este reglamento se contabilizará de acuerdo con este reglamento.