¿Qué debo hacer si no puedo pagar 1,8 millones de yuanes porque el camión bomba me pidió que los devolviera?
La primera es comunicarse con el banco prestamista y ajustar la forma de amortización del préstamo hipotecario. El contrato de préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de contrato que según lo establecido en la Ley de Contratos, ambas partes de la transacción pueden modificar los términos del contrato mediante consenso. Ahora que el sujeto atraviesa dificultades financieras, puede solicitar al banco que ajuste los términos del contrato hipotecario, extienda el plazo del préstamo, reduzca el monto del pago mensual o ajuste el método de pago para aplicar un pago desigual en un futuro próximo (. un período en el que los fondos son relativamente escasos) Reduzca el monto del pago mensual Después de este período, aumente el monto del pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera. Este método no solo es beneficioso para ellos, sino también para el banco. Después de todo, no quieren que los clientes incurran en incumplimiento. Si el préstamo está vencido, el personal correspondiente también asumirá la responsabilidad y todavía hay mucho seguimiento. trabajo por hacer.
El segundo es aliviar el estrés financiero a través de medios externos. Esto incluye pedir ayuda a familiares y amigos y pedir dinero prestado para arreglar las cosas. O a través de dos o más tarjetas de crédito (también se aceptan tarjetas no personales estrechamente relacionadas. Si se aprovecha bien el plazo de amortización sin intereses de la tarjeta de crédito, el coste de capital será nulo o muy reducido, pero puede solucionar grandes dificultades). . Sin embargo, no recomendamos seriamente el uso de fondos con intereses altos de compañías de garantía de préstamos pequeños en línea. En ese caso, se cavará un gran agujero y tendrá un sinfín de problemas.
La tercera es solicitar un préstamo con saldo hipotecario. Es decir, hipotecar su casa actual a una institución financiera o institución de crédito privada para obtener fondos. Dado que además del pago inicial, la casa también tiene una parte del préstamo que ha sido reembolsada, el valor actual de mercado de la casa será, por supuesto, mayor que el monto del préstamo, y esta diferencia mayor se utiliza como base para el Saldo del préstamo hipotecario. Por supuesto, la prioridad es elegir instituciones financieras formales para reducir los gastos por intereses. Sin embargo, muchas instituciones financieras no utilizan el método de hipoteca de saldo y algunas instituciones privadas están dispuestas a hacerlo. Entonces solo podemos sacrificar intereses y gastar dinero para eliminarlo. desastres para satisfacer necesidades urgentes.
Además, también me gustaría analizar los motivos de esta situación para aquellos que tienen la misma angustia:
Primero, cuando solicité un préstamo hipotecario, era demasiado optimista. y sobrestimé mi propio nivel de ingresos, se producen crisis de pagos impredecibles durante el período del préstamo y la cadena de capital es demasiado estrecha.
La segunda es que al solicitar una hipoteca, proporciona materiales de solicitud de préstamo falsos, incluidos comprobantes de ingresos, comprobantes de pago inicial, o hay un pago inicial falso, utiliza un préstamo de pago inicial, o tiene obligaciones ocultas, etc., lo que resulta en una pérdida de crédito durante el período del préstamo. El riesgo quedó expuesto, pero el personal de aprobación de la hipoteca no lo sabía en ese momento. El solicitante proporcionó información falsa o incorrecta, que quedó oculta. peligros para el personal de aprobación al tomar decisiones equivocadas.
El asunto ya pasó. Ahora no es el momento de responsabilizar a la gente, sino de aprender la lección. Sugiero a los estudiantes que aún no han comprado una casa que no acepten fácilmente préstamos para el pago inicial, que no oculten sus responsabilidades. y exagerar sus ingresos. Una vez que ocurre un problema similar, mientras reflexionamos sobre él, debemos encontrar formas de resolverlo según las tres soluciones mencionadas anteriormente, o mediante una de las tres soluciones, es una buena solución.