Los usos del suelo son comerciales y residenciales. ¿Es diferente de una casa normal?
La naturaleza del terreno de las viviendas comerciales es terreno comercial y terreno de construcción industrial, y el período del derecho de propiedad es de hasta 40 o 50 años. Los edificios residenciales ordinarios son terrenos residenciales, y el El período del derecho de propiedad es de hasta 70 años.
2. Impuestos sobre transacciones
El impuesto sobre la escritura para la compra o transferencia inicial se cobra a 3, y para las propiedades residenciales es 1,5 si el estado recauda el impuesto sobre bienes raíces y el valor del terreno; Impuesto adicional, el estándar para viviendas comerciales será más alto en residencial.
3. Métodos de préstamo
La mayoría de las viviendas comerciales no pueden solicitar préstamos de fondos de previsión, pero hay algunos proyectos que se pueden realizar gracias al esfuerzo de los desarrolladores. El índice de pago inicial suele ser de 50 y el plazo máximo del préstamo es de 10 años. El porcentaje de pago inicial para casas comunes en Hangzhou es del 30% para la primera casa y del 60% para la segunda, y el período máximo del préstamo es de 30 años.
4. Facturas de servicios públicos y electricidad
Las facturas de servicios públicos de las viviendas comerciales son servicios públicos comerciales y el costo de vida es más alto que el de las residencias comunes.
5. Zona residencial y distrito escolar
Las viviendas comerciales no se pueden instalar en el distrito escolar, y las viviendas ordinarias en Hangzhou no se pueden instalar directamente, pero se pueden trasladar dentro de la ciudad.