¿En qué temas se debe compilar el impuesto sobre títulos de propiedad?

1. Si se paga el derecho de uso de la tierra obtenido por la empresa, generalmente debe registrarse como un activo intangible. El impuesto sobre la escritura pagado para obtener el derecho de uso de la tierra también debe incluirse en el valor del mismo. activo intangible.

2. Si el derecho de uso de la tierra se obtiene de forma gratuita, el derecho de uso de la tierra generalmente no se registra como un activo intangible. El impuesto sobre la escritura pagado por la empresa puede registrarse como un gasto corriente.

3. Para las empresas de desarrollo inmobiliario, los gastos incurridos en la obtención de derechos de uso del suelo, incluido el impuesto de escritura pagado, se incluirán en los costos de desarrollo.

4. Según la normativa, el impuesto de escrituración que paga una empresa por asumir la propiedad de una casa, ya sea adquirida con compensación o sin compensación, debe incluirse en el valor de los activos fijos.

Información ampliada:

Objetos tributarios

El objeto de tributación del impuesto sobre escrituración es la propiedad de terrenos y casas transferidas dentro del país. El contenido específico incluye lo siguiente:

⑴La transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal será entregada por la parte receptora.

Se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra al estado, y el estado transfiere los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo.

⑵ En la transferencia de derechos de uso de la tierra, además del impuesto al valor agregado de la tierra, el destinatario también pagará el impuesto de escritura.

Se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que transfieren derechos de uso de la tierra a otras unidades e individuos mediante venta, donación, intercambio u otros medios. La transferencia de derechos de uso de la tierra no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos colectivos de tierras rurales.

⑶Venta de casa:

Es decir, el comportamiento transaccional en el que el vendedor transfiere la propiedad del inmueble al comprador utilizando el dinero como medio.

Se consideran circunstancias especiales en la venta de una casa las siguientes:

⑴ Si el inmueble se utiliza para pagar la deuda o la casa se permuta en especie, la propiedad El propietario deberá pagar el impuesto de escrituración en función del valor actual de la casa.

⑵ Si utiliza bienes inmuebles para inversión o transferencia de capital, y utiliza sus propios bienes inmuebles como acciones para invertir en una empresa unipersonal, está exento de pagar el impuesto sobre la escritura.

⑶ Al comprar una casa, demoler materiales o renovar una casa nueva, se deben pagar impuestos según la normativa.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre escrituras