Cómo comprar un apartamento nuevo en Singapur
1. Firmar un contrato de opción (OTP)
El desarrollador tiene un contrato de opción unificado (OTP). Firmar el OTP equivale a pagar un depósito en efectivo de 5 al desarrollador. el mismo día.
El contrato de opción tiene una vigencia de 14 días. En un plazo de 14 días, el comprador puede optar por ejecutar la OTP o elegir no ejecutarla y dejar que caduque.
Si el comprador decide no implementar la OTP, debe pagar una cuarta parte del depósito de 5 al desarrollador, que es 1,25. El depósito restante de 3,75 se puede recuperar.
2. Firmar el contrato de compraventa de vivienda (S&P) y pagar el anticipo restante.
Dentro de las dos semanas posteriores a la firma de la OTP, el desarrollador emitirá un contrato de compra de vivienda (S&P). El comprador debe firmar para confirmar que usted será el propietario de esta casa. .
Dentro de las ocho semanas posteriores a la firma de la OTP, el comprador debe pagar el 15% restante del pago inicial y el impuesto de timbre. Esta parte se puede pagar en efectivo o en un fondo de previsión. Esta etapa es también el momento de solicitar un préstamo. ¿Quién compra una casa?
En tercer lugar, paga según el avance del proyecto
Después de pagar el pago inicial, el resto. el pago de la vivienda se pagará gradualmente de acuerdo con el progreso del proyecto.
Existen reglas para los desarrolladores de viviendas en Singapur que estipulan el proceso de pago para propiedades sobre plano, que todos los desarrolladores locales deben cumplir únicamente. cuando se completa una etapa del proyecto, el desarrollador puede cobrar el dinero de esta etapa.
Si hay un préstamo bancario, el banco también lo desembolsará de acuerdo con el progreso del proyecto. el pago mensual se pagará tanto como sea posible y no habrá pago mensual para la parte no terminada.
Todo el proceso de pago se basa en diferentes avances del proyecto, generalmente de 3 a 4 años. la casa.
Después del último año de mudanza (este año es el período de garantía del desarrollador), el comprador completa la aceptación y paga el pago final de 15.