Las preguntas de opción múltiple se dividen según cómo se determina la tasa de interés del préstamo. Los préstamos personales para vivienda se pueden dividir en.

Flotante

Préstamos personales para vivienda a tipo fijo;

Solidez estructural

2. ¿Cuál es el plazo del préstamo para vivienda personal a tasa de interés fija del Banco de China?

Período de préstamo de vivienda personal a tasa fija del Banco de China: al comprar una casa de primera mano, el período total del préstamo no excederá los 30 años; cuando se compra una casa de segunda mano, el período del préstamo no excederá; 30 años, y la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo será como máximo No mayor de 30 años. Bajo esta premisa, existen dos períodos de préstamos personales para vivienda a tasa fija: tasa de interés fija de 1 año y de 3 años: la tasa de interés es fija durante los primeros 3 años del período del préstamo si el prestatario solicita un período de préstamo para vivienda; de más de 3 años, el período restante del préstamo después de 3 años será prestado. Puede optar por utilizar una tasa de interés de préstamo flotante o una tasa de interés fija y confirmarlo por escrito con el Banco de China. Al firmar un contrato de préstamo, el prestatario puede comprar una opción de tasa de interés del Banco de China, lo que le otorga el derecho de elegir continuar ejecutando la tasa de interés del período de tres años anterior en el segundo período de tres años (es decir, el El período del préstamo es de 4 a 6 años), o La opción se ejecuta con base en la tasa de interés indicada en la fecha de ejecución de la opción (esta opción no se puede ejecutar por adelantado). Tasa de interés fija a 2,5 años: en los primeros 5 años del período del préstamo, la tasa de interés es fija si el prestatario solicita un préstamo para vivienda con un plazo de más de 5 años, el prestatario puede optar por utilizar un interés de préstamo flotante; tasa o una tasa de interés fija para el período restante del préstamo después de 5 años, y Confirmación por escrito del Banco de China. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cómo calcular el interés de un depósito estructurado de 32.000 RMB?

Si se trata de un depósito estructurado, el tipo de interés generalmente puede llegar a más del 4%. Si es del 4,5% y se depositan 200.000 durante tres años, la fórmula de cálculo del interés es la siguiente:

Interés = 204,5% 3 = 27.000 yuanes.

Cabe destacar que el tipo de interés de los depósitos estructurados no es fijo, sino flotante. Por tanto, los depósitos estructurados se parecen más a productos financieros que a depósitos.

Además, cabe señalar que las tasas de interés de diferentes bancos serán diferentes y requerirán un análisis específico de circunstancias específicas. Como puede ver en el ejemplo anterior, la tasa de interés de los depósitos estructurados es ligeramente más alta.

IV.Préstamo de vivienda personal a tasa fija estructural

Préstamo de vivienda personal a tasa fija se refiere a un período fijo acordado por el cliente con China Merchants Bank al solicitar un préstamo de vivienda personal. en China Merchants Bank Durante este período, el préstamo siempre devenga intereses de acuerdo con la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato, y la tasa de interés es fija. Una vez transcurrido el período fijo, el nivel de la tasa de interés del préstamo y el ciclo de revisión de precios para el período restante se determinan de acuerdo con el acuerdo previo en el contrato. El negocio de préstamos hipotecarios personales estructurados a tasa fija es un producto único de China Merchants Bank, lo que significa que durante el período de tasa fija, el préstamo puede implementar diferentes estándares de tasa fija en etapas. Por ejemplo, un préstamo con un plazo fijo de cinco años puede implementar un estándar de tasa de interés fija durante los primeros dos años y otro estándar de tasa de interés fija durante los siguientes tres años; un préstamo con un plazo fijo de 10 años puede implementar un interés fijo; Los estándares de tipos de interés fijos pueden aplicarse durante los cinco primeros años. ¿Características? La tasa de interés de los préstamos personales para vivienda es fija y el pago mensual es fijo: elija un producto con una tasa de interés fija y no se verá afectado por el ajuste de la tasa de interés del Banco Popular de China dentro de un período fijo, manteniendo su pago mensual sin cambios; Los préstamos personales para vivienda tienen características estructurales que ahorran intereses: para el mismo plazo fijo, el gasto total en intereses de un préstamo con tasa fija estructurada es menor que el de un préstamo sin tasa fija estructurada. ? Préstamos personales para vivienda a múltiples plazos, libre elección: Ofrecemos tres grados de plazos de tasa de interés fija de 3, 5 y 10 años para que usted elija libremente; El procedimiento de préstamo personal para vivienda es simple y se puede arreglar varias veces: solo necesita solicitar una tasa de interés fija de nuestro banco, y nuestro banco se encargará del negocio de préstamos para vivienda con tasa de interés fija por usted en cualquier momento sin incurrir en cargos adicionales. . Una vez que expire el plazo, aún puede acudir a nuestro banco para solicitar un negocio de tasa de interés fija nuevamente en cualquier momento. ¿Cuáles son los requisitos de solicitud? ¿Ha solicitado o está a punto de solicitar un préstamo para vivienda en China Merchants Bank? El método de pago de los préstamos personales para vivienda es el método de pago igual o de capital igual; No hay préstamos vencidos ni malos antecedentes con el banco al solicitar un préstamo hipotecario personal a tasa fija. Proceso de procesamiento ☆ Proceso de procesamiento para nuevos clientes de préstamos para vivienda ☆ Proceso de procesamiento para clientes de préstamos para vivienda personales de China Merchants Bank.