¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda comercial para uso independiente en Miyun? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar?

Comprar una casa no se trata sólo de pagar el precio, sino también de varios impuestos. Los diferentes tipos de viviendas tienen diferentes requisitos fiscales para la compra de viviendas, como las casas de primera y las de segunda mano. Entonces, ¿qué impuestos debes pagar al comprar una casa comercial independiente en Miyun? ¿Cuánto impuesto tengo que pagar al comprar una casa comercial para uso independiente en Miyun?

¿Qué impuestos se deben pagar al comprar una vivienda comercial para uso independiente en Miyun?

Impuesto a la escritura: se refiere a un impuesto único que se aplica al propietario de la propiedad en función de una determinada proporción del precio de la vivienda según el contrato firmado por las partes cuando se modifican los derechos de propiedad (2% para el caso ordinario). residencias y el 4% para residencias no ordinarias).

Observaciones:

1. Fondo de mantenimiento público: se refiere al fondo de mantenimiento de las partes públicas del edificio y de las instalaciones y equipos públicos (residencias ordinarias: 2%; salas de ascensores y fachadas: 3%).

2. Costo de solicitar una hipoteca bancaria:

1) Prima de seguro (tasa de seguro 1-1,5 ‰ en 2000, monto del préstamo 11-20 años) (pagada a la compañía de seguros) ) ;

2) Honorarios de la hipoteca, monto del préstamo 3 ‰ (pagados a la oficina de bienes raíces)

3) Honorarios de testigos de abogados, monto del préstamo 1,8 ‰ (pagados a la firma de abogados);

4) Tasa de registro, 20 yuanes por contrato (a presentar a la Oficina de Bienes Raíces

5) Impuesto de timbre, 10 yuanes por contrato); (a presentar a la Oficina de Bienes Raíces);

6) Tarifa de información hipotecaria, 40 yuanes por contrato (al banco);

3. sobre los derechos de propiedad de la casa. Generalmente, los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga por menos de cinco años.

4. Impuesto territorial: el impuesto territorial también se basa en el período de tenencia de la casa; derechos de propiedad, y además está exento por cinco años. No se deberá pagar el 1% del precio total de la instalación por lo anterior

5. , 1% del precio de la casa o 20% de la diferencia en el valor actual de la casa por menos de cinco años

6 Costos de transacción de la casa: Generalmente, siempre que haya una transacción en un. casa, habrá una tarifa de gestión. La relación de la tarifa de gestión se calcula en función del área de la casa y, en consecuencia, se calcula 6 yuanes por metro cuadrado;

7 Tarifa de registro de derechos de propiedad de la casa: la tarifa de registro de derechos de propiedad de la casa es la misma. , 80 yuanes por hogar;

8. Impuesto sobre la propiedad: impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.

¿Cuánto impuesto hay que pagar al comprar una casa comercial para uso independiente en Miyun?

El momento en que se produce la obligación tributaria por escrituración es el día en que el contribuyente firma el contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda, o el día en que el contribuyente obtiene otros certificados de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad del terreno o de la vivienda. . A menos que ambas partes acuerden lo contrario, el impuesto sobre la escritura generalmente lo paga el comprador. Si el certificado inmobiliario lo emite el promotor, el comprador lo entregará al promotor, quien a su vez lo entregará a la gestión de registro de derechos de propiedad.

Pero si usted mismo solicita el certificado de propiedad inmobiliaria y compra una casa usted mismo, puede acudir directamente al departamento de gestión del registro de bienes raíces para pagar el impuesto de escritura.

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