Estándares de cobro de tarifas de transferencia de tierras

1 Si existe un precio de transacción real y no es inferior al precio promedio de referencia de la tierra de ese nivel, la tarifa de transferencia se calculará con base en un estándar no inferior al 40% del precio de la transacción. Si el precio es inferior al precio medio de referencia del suelo, se calculará como el 40% del precio total del suelo;

2. Si los derechos de uso del suelo asignados fueran transferidos o reasignados, el cálculo se basará en el 40% del precio medio de referencia del suelo.

3. Si el cesionario del derecho de uso de la tierra tiene alguna objeción al monto de la tarifa de transferencia de tierra calculada de acuerdo con el método anterior, el cesionario deberá confiar a una agencia de tasación de tierras calificada para que realice una tasación y pague. 40% del precio de tasación Calcular honorarios de transferencia de terreno.

Realizar los procedimientos de transferencia de acuerdo con el uso original aprobado. La tarifa de transferencia para los derechos de uso de la tierra no operativos no deberá ser inferior al 35% del precio tasado registrado de la tierra; para terrenos comerciales residenciales y comerciales integrales no será inferior al valor registrado del terreno tasado; la tarifa de transferencia para los derechos de uso de la tierra para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento no será inferior al 45% del terreno tasado registrado; valor; la tarifa de transferencia de los derechos de uso de suelo industrial no será inferior al 25% del valor tasado registrado del suelo.

Artículo 55 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" (1) Las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia u otros usos pagados pagarán los derechos de uso de tierras de acuerdo con el estándares y métodos prescritos por el Consejo de Estado. La tierra sólo se puede utilizar después de pagar otras tarifas, como tarifas y tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra.

(2) A partir de la fecha de implementación de esta ley, el 30% de las tarifas pagadas por el uso del suelo para los terrenos de construcción recién agregados se entregarán al gobierno central, y el 70% será retenido por las autoridades pertinentes. gobiernos populares locales. El departamento de finanzas del Consejo de Estado formulará medidas específicas de gestión del uso junto con los departamentos pertinentes y las presentará al Consejo de Estado para su aprobación. Artículo 56 Si una unidad de construcción utiliza terrenos de propiedad estatal, deberá utilizar el terreno de acuerdo con lo estipulado en el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra y otros contratos de uso pagado o el documento de aprobación de asignación de derecho de uso de la tierra si es realmente necesario cambiar el; el uso de la tierra para la construcción, deberá ser naturalizado por el gobierno popular correspondiente. El departamento de recursos lo acepta y lo presenta al gobierno popular que aprobó originalmente el uso de la tierra para su aprobación. Entre ellos, los cambios en el uso del suelo dentro de las áreas de planificación urbana deben ser aprobados por los departamentos administrativos de planificación urbana pertinentes antes de ser presentados para su aprobación.