Política de restricción de ventas de bienes raíces de Harbin

1. Introducción a las restricciones de venta

Las llamadas restricciones de venta, también conocidas como "transacciones restringidas", significan que las casas recién compradas deben obtener un certificado de propiedad por un período determinado. de tiempo antes de que puedan ser incluidos en la lista para su comercialización o procesamiento.

Las restricciones a las ventas son el principal medio de regulación del mercado inmobiliario este año. A partir de la primera restricción de ventas en Xiamen en marzo del año pasado, unas 50 ciudades de todo el país han anunciado "órdenes de restricción de ventas" y algunas ciudades incluso han implementado "restricciones de ventas" en casas de segunda mano.

2. Harbin ha emitido una política de restricción de ventas para casas nuevas en los 6 distritos de la ciudad principal no se pueden vender durante 3 años.

"Aviso", a partir de ahora. A partir de entonces, en los 6 distritos de la ciudad principal (distrito de Daoli, distrito de Nangang), distrito de Daowai, distrito de Xiangfang, distrito de Pingfang y distrito de Songbei), se cancela el permiso de la unidad de construcción para cancelar la información de registro del contrato firmado en línea. Cualquier persona que compre recientemente una vivienda comercial (excluida la vivienda de segunda mano) debe firmar el contrato en el sitio web de vivienda comercial. Solo puede cotizar para su comercialización después de 3 años a partir de la fecha de cotización. El contenido específico es el siguiente:

El "Aviso" requiere que la ciudad de Harbin implemente una política de restricción de ventas regional.

A partir de ahora, dentro de los 6 distritos de la ciudad principal (distrito de Daoli, distrito de Nangang, distrito de Daowai, distrito de Xiangfang, distrito de Pingfang y distrito de Songbei), la información de registro de la firma del contrato en línea de la unidad de construcción Según la autoridad, cualquier vivienda comercial recién comprada (excluida la vivienda de segunda mano) solo puede comercializarse después de 3 años a partir de la fecha de firma del contrato en línea para vivienda comercial.

Las viviendas mercantiles adquiridas mediante sentencia judicial, donaciones entre familiares directos, herencias, etc. no están sujetas a las restricciones del párrafo anterior.

3. Otras políticas

(1) Implementación diferenciada de la oferta de tierras por región

El "Aviso" señalaba que para implementar la oferta de tierra política de reforma, la ciudad de Harbin fortalecerá la planificación y gestión de la oferta de tierras, aumentará la regulación y el control y formulará políticas diferenciadas de oferta de tierras basadas en la relación de oferta y demanda de tierras inmobiliarias en cada región.

Para áreas como Haxi y Songbei, donde existe una gran demanda de terrenos inmobiliarios, aumentar adecuadamente la oferta de terrenos residenciales y acelerar el ritmo de la oferta de terrenos;

Para áreas antiguas ciudades como el distrito de Xiangfang. Los terrenos residenciales liberados mediante la renovación se organizarán y suministrarán de manera oportuna;

Para áreas como el distrito de Acheng y la zona de desarrollo de Limin, donde el inventario de viviendas comerciales es relativamente grande, la oferta de suelo residencial y comercial se controlará adecuadamente y se implementará oportunamente de acuerdo con las condiciones del mercado.

Además, las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Harbin también se han ajustado de la siguiente manera:

El "Aviso" señalaba que Harbin mejorará las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para reducir aún más las necesidades personales. Riesgos de deuda. Además de las normas vigentes sobre préstamos de fondos de previsión, el coeficiente de capacidad de reembolso de los préstamos personales se ajustará de 0,5 a 0,4.